一、買房子貸款需要還清信用卡么？

沒有銀行規(guī)定在貸款之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算審批額度的時候，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣給貸款額度就會減少;

不過如果信用卡走在最低還款，也說明還款能力不是很強，銀行會考慮還款能力的;

如果手中有錢，一定先把信用卡中的錢換掉,因為信用卡最低還款的利息實際計算起來比18%還要高，如果以房貸5年以上7折優(yōu)惠利率4.158%來計算，比房貸利率要高出三倍還多,是很浪費錢的。

二、買房刷信用卡付款的問題

1.新政實施更易被商家轉(zhuǎn)嫁手續(xù)費

羊毛出在羊身上，多出的費用讓購房人承擔。信用卡屬于貸記卡的類別，也就是說，刷信用卡消費需要商戶支付不高于0.45%的服務(wù)費，并且單筆沒有封頂限制。

在實際執(zhí)行時，銀行會執(zhí)行浮動費率，各銀行在制定費率上也不盡相同，總體上是發(fā)卡量多的銀行更有費率制定的話語權(quán)。刷信用卡付首付產(chǎn)生少則幾百多則上千的服務(wù)費，對于商家來說壓力著實不小。

因此，有些開發(fā)商會讓客戶承擔手續(xù)費，或者直接拒絕信用卡付首付的要求。根據(jù)《銀行卡收單業(yè)務(wù)管理辦法》第十二條規(guī)定，收單機構(gòu)在銀行卡受理協(xié)議中，應(yīng)當要求特約商戶履行以下基本義務(wù)：不得因持卡人使用銀行卡而向持卡人收取或變相收取附加費用，或降低服務(wù)水平。

也就是說，無論在何種情況下，開發(fā)商拒刷信用卡或?qū)⑺⒖ㄊ掷m(xù)費轉(zhuǎn)嫁給消費者承擔的行為，都屬于違法行為，有地方政策限制的情況除外。提醒各位購房人在決定使用信用卡付首付時，要事先了解當?shù)劂y行的收費和政府政策規(guī)定，免得多交冤枉錢。

2.信用卡付首付有區(qū)域或房源限制

二手房無法用信用卡付首付款。提醒要購買二手房的客戶，首付款通常是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無法使用信用卡，并且有些要求嚴格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準采取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，并不通用。

買房子貸款需要還清信用卡么？綜上所述，信用卡雖然的確與公民的信譽有直接的關(guān)系，但是信用卡一般都會給公民一定的時間去還款，只要按時所欠的錢匯入信用卡賬戶而沒有影響到自己的信用，就不需要為了買房子專門將還未到期的信用卡賬單還清。

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