一、外地人添加買房子政策有哪些

外地人天津買房子政策有哪些，首先要有認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，在天津繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)超過3年的，如果因中途工作變動，養(yǎng)老保險(xiǎn)停交不超過3個月的，個體工商戶，除了完稅證明外，還要有營業(yè)執(zhí)照，符合國家引進(jìn)人才條件，并在天津市居住生活，符合這些條件就可以持暫住證，身份證，提交購房申請。

二、外地人天津買房子流程：

1、帶齊身份證件、暫住證及復(fù)印件向房地產(chǎn)交易提交購房申請書。交易審核無誤后，報(bào)房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后，簽發(fā)有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》(以下簡稱《批準(zhǔn)單》);

2、天津的買房人在簽訂合同后15天內(nèi)，攜帶身份證件、暫住證、《批準(zhǔn)單》，購房合同正、副本，到交易申領(lǐng)《外省市個人在京購房辦理產(chǎn)權(quán)通知單》(以下簡稱《通知單》)，交易向購房人簽發(fā)《通知單》后，收回《批準(zhǔn)單》;

3、在天津買房的話，購房人攜帶天津《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發(fā)商共同辦理立契過戶手續(xù)，并按規(guī)定繳納交易手續(xù)費(fèi)、印花稅等稅費(fèi)。

4、以天津?yàn)槔齺碚f，對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險(xiǎn)繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅。外地人在天津天津買房條件，對于在天津市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

(1)對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對持有天津市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在天津市新購且屬于家庭惟一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有天津市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

(一)社保證明取得　　

購房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會保險(xiǎn)分中心自助設(shè)備開具《天津市社會保險(xiǎn)繳費(fèi)證明》(帶紅色章)和《天津市社會保險(xiǎn)參保人員繳費(fèi)查詢清單》(無需蓋章)。　　

(二)相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)　

1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會保險(xiǎn)”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn))。購房人按靈活就業(yè)人員身份(個人繳費(fèi))繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。

2.對因工作變動等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證?！?/p>

三、個人所得稅完稅證明　　

(一)完稅證明取得　　

按照《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于查詢開具個人所得稅完稅證明有關(guān)事宜的公告》(2017年第3號)規(guī)定，可以通過以下方式取得個人所得稅證明：　

1.互聯(lián)網(wǎng)開具。納稅人登錄天津市地方稅務(wù)局網(wǎng)上稅務(wù)局，注冊用戶后，可自行查詢并聯(lián)網(wǎng)打印《中華人民共和國稅收完稅證明》(以下簡稱《完稅證明》)。聯(lián)網(wǎng)打印的《完稅證明》暫未套印稅務(wù)機(jī)關(guān)電子印章，增添了二維碼，相關(guān)部門通過手機(jī)客戶端掃描二維碼，可聯(lián)網(wǎng)讀取納稅人個人所得稅信息進(jìn)行核驗(yàn)?！　?/p>

2.自助辦稅終端開具。納稅人可持二代身份證到我市任意一家辦稅服務(wù)廳自助辦稅終端查詢開具《完稅證明》。

3.辦稅服務(wù)窗口開具。納稅人持有效身份證件原件及復(fù)印件，或委托代理人持納稅人和代理人有效身份證件原件及復(fù)印件、有委托人簽名的委托書原件，到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)窗口填報(bào)《涉稅信息查詢申請表》后申請開具《完稅證明》。　

1.《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅證明”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個月在本市連續(xù)繳納“工資、薪金所得”、“勞務(wù)報(bào)酬所得”或“個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”項(xiàng)目的個人所得稅?！?/p>

2.對因工作變動等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且24個月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證?！?/p>

3.個體工商戶業(yè)主、個人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可以作為被投資單位的個人投資者有效購房憑證。此情形，還需提供營業(yè)執(zhí)照證明個人投資者與被投資單位的關(guān)系。

外地人天津買房子政策文章中所指完稅憑證，是指從購房的前一個月算起，后推三年，并連續(xù)繳納個人所得稅兩年，完稅證的取得，可以通過互聯(lián)網(wǎng)開具，也可以到辦稅服務(wù)臺開具，社會養(yǎng)老保險(xiǎn)憑證的取得，可以到社會養(yǎng)老保險(xiǎn)事業(yè)處開具，也可以在自助終端社會保險(xiǎn)打印繳費(fèi)查詢清單。

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