隨著房?jī)r(jià)的上漲,很多生活在一二線城市的工薪階層難以全款負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)。這時(shí)他么往往將目光投向銀行貸款。我國(guó)相關(guān)政策規(guī)定,一套房產(chǎn)和二套房產(chǎn)的首付比例是不一樣的。那么重慶二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?二套房與首套房區(qū)別是什么?
一、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房,算二套。
2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣掉,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買(mǎi)房,算二套。
3、全款買(mǎi)過(guò)一套房,賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到,再貸款買(mǎi)房,不算二套。
4、全款買(mǎi)過(guò)一套房,通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買(mǎi)房算二套。
5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再買(mǎi)房算二套。
二、銀行認(rèn)定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;
5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。
為了規(guī)范房產(chǎn)交易市場(chǎng)的有序,政策對(duì)稅費(fèi)以及首付比例都進(jìn)行了明確的規(guī)定。針對(duì)重慶購(gòu)買(mǎi)二套房產(chǎn)時(shí),繳納的首付款、契稅以及貸款利率都與首套款有差別。
根據(jù)法律規(guī)定離婚后算二套房嗎?
婚前一套房婚后買(mǎi)房子了算是二套房嗎?
二套房公積金貸款政策是什么
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
專職律師、婚姻家庭咨詢師、寧波動(dòng)感FM105.2《地產(chǎn)新觀察》節(jié)目特邀嘉賓,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京煒衡(寧波)律師事務(wù)所,專業(yè)領(lǐng)域:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、勞動(dòng)人事?tīng)?zhēng)議糾紛、婚姻家庭糾紛、公司法務(wù)等民商事領(lǐng)域法律服務(wù),刑事辯護(hù)等等。本律師本著誠(chéng)實(shí)信用、認(rèn)真負(fù)責(zé)、辦事嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效的工作作風(fēng),以及一顆真摯的心對(duì)待當(dāng)事人,竭誠(chéng)為每位當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)!
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
農(nóng)民工被老板拖欠工資,如何通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題
2020-12-15律師函收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-19表演者權(quán)中的要求報(bào)酬權(quán)如何主張
2021-01-29離婚后能提出要贍養(yǎng)費(fèi)嗎
2021-02-24什么是非法侵入住宅罪
2021-01-05夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn),配偶和子女有居住權(quán)嗎
2021-03-03勞務(wù)關(guān)系九級(jí)受傷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-18債務(wù)人在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的抗辯權(quán)的規(guī)定
2020-11-25拆遷房產(chǎn)證過(guò)戶需要什么證件
2021-02-04法律規(guī)定不能上市出售的房屋
2021-01-27輕資產(chǎn)公司倒閉員工怎么賠償
2020-12-23怎么解決交通事故兩方受傷賠償?shù)膯?wèn)題呢
2020-12-03交通肇事逃逸的保險(xiǎn)公司怎么理賠
2021-02-01人身保險(xiǎn)合同的生效
2021-01-16什么才算意外傷害
2021-02-26劉某訴某保險(xiǎn)公司――帶病投保糾紛案
2021-03-12不計(jì)免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險(xiǎn)合同的變更內(nèi)容包括了哪些權(quán)利和義務(wù)
2021-02-05工傷后可以向公司要一次性傷殘就業(yè)保證金嗎
2021-02-09關(guān)于印發(fā)《上海外資保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)暫行管理辦法》的通知
2020-12-24