一、外地人在濟(jì)南買房條件是什么?

需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社?；蛘呒{稅證明;買房有不低于擬購(gòu)房屋房款30%的首付款;有穩(wěn)定的收入，有按時(shí)還款的能力和意愿;有良好的信用記錄;能夠提供購(gòu)房合同和協(xié)議;能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有完全民事行為;貸款行要求滿足的其他條件。,但是有社保和納稅證明必須要購(gòu)買90平米以上的房子才可以落成家庭戶口。如果具有濟(jì)南集體戶口的話,不僅僅具有購(gòu)房資格,并且不管多大面積的房子都可以落成家庭戶口。

二、濟(jì)南限購(gòu)政策包括哪些內(nèi)容?

1、購(gòu)買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購(gòu)買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。

2、家庭用于購(gòu)房的公積金貸款最高額度由70萬元調(diào)整為60萬元，個(gè)人公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為30萬元;本市戶籍家庭購(gòu)買第三套住房不提供公積金貸款。

3、本市戶籍家庭已有三套住房的，暫不得再購(gòu)房。非本市戶籍家庭在我市限購(gòu)一套住房。

4、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)政策。嚴(yán)格商品房網(wǎng)簽備案，嚴(yán)厲打擊捂盤惜售等行為。嚴(yán)格購(gòu)房資格認(rèn)定，嚴(yán)查造假騙取購(gòu)房資格行為。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序檢查，及時(shí)查處違法違規(guī)現(xiàn)象。規(guī)范開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介及承銷機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊開盤中炒號(hào)倒號(hào)、侵犯群眾購(gòu)房權(quán)益、有損房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的行為。

5、嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)簽撤銷程序，切實(shí)制止預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓等炒房行為。凡在房屋權(quán)屬登記前，開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房人采取弄虛作假等手段，通過辦理網(wǎng)簽合同撤銷更名業(yè)務(wù)，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)、賺取房屋交易差價(jià)的，一經(jīng)查實(shí)，合同更名視為無效，企業(yè)不良行為記入信用檔案，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

綜上所述，濟(jì)南目前也執(zhí)行限購(gòu)政策，對(duì)于外地人購(gòu)房有嚴(yán)格條件限制，必須繳納社保滿一年才行。外地人在濟(jì)南買房，貸款首付比例是三成以上，并且只能購(gòu)買一套房。這里的繳納一年是連續(xù)繳納，中間不得出現(xiàn)中斷或者停繳的情況。

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