一、關(guān)于房產(chǎn)二抵是什么意思?

個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。借款人必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

二次抵押貸款利率為每年8%-9%。目前，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1-3年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價(jià)值之比)不超過(guò)六成，1-3個(gè)月內(nèi)放款。如果不是對(duì)時(shí)間要求很緊的人可以考慮。執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。

二、房產(chǎn)證二次抵押貸款的條件為：

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房;

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的。

對(duì)于房產(chǎn)二次辦理抵押貸款的行為是具有一定的資金風(fēng)險(xiǎn)的，因此銀行在辦理相關(guān)貸款時(shí)需要對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行申請(qǐng)，如果不符合相關(guān)條件的，那么為了避免發(fā)生經(jīng)濟(jì)矛盾和糾紛，是不可以進(jìn)行處理的，具體情況下可以向工作人員咨詢。

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)有哪些規(guī)定?

個(gè)人房屋抵押貸款的法律問(wèn)題有哪些

杭州房地產(chǎn)抵押登記怎么辦理？