一、房屋遺產(chǎn)繼承去哪里辦理過(guò)戶?

房屋遺產(chǎn)繼承應(yīng)該去房管局辦理過(guò)戶，房產(chǎn)繼承的流程是：

1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

(1)到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書(shū);

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

二、繼承房屋過(guò)戶必須辦理公證嗎?

《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需，繼承或接受遺贈(zèng)房屋，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，在沒(méi)有爭(zhēng)議的情況下，房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不應(yīng)再?gòu)?qiáng)行要求辦理繼承權(quán)公證，未辦理繼承權(quán)公證不應(yīng)成為房管部門拒絕辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的理由。

三、父母去世后房產(chǎn)應(yīng)該由誰(shuí)繼承?

有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。沒(méi)有遺囑的，按法定繼承順序繼承。

繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

無(wú)論是通過(guò)繼承還是通過(guò)其他的方法獲得房子的產(chǎn)權(quán)的，房產(chǎn)證的過(guò)戶是只能到房管局去辦理，國(guó)家其他部門沒(méi)有權(quán)利辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶。對(duì)于遺產(chǎn)房屋的過(guò)戶，只能發(fā)生在被繼承人去世以后，且需要有證據(jù)證明自己是這套房子的繼承人。

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