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寧波
房產(chǎn)法定繼承過戶要交的材料有哪些？
一、房產(chǎn)法定繼承過戶要交的材料有哪些?
1、申請人的身份證或戶口簿的及其復印件;
2、代理人代為申請的,委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理資格的證明;
3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;
4、被繼承人的死亡證明;
5、法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關系證明;
6、被繼承人的婚姻,父母、子女情況證明及有親屬關系證明;
7、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
二、法定繼承的相關解釋
法定繼承是遺囑繼承的補充。法定繼承雖是常見的主要的繼承方式，但繼承開始后，應先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。因而，從效力上說，遺囑繼承的效力優(yōu)先于法定繼承，法定繼承是對遺囑繼承的補充。法定繼承是對遺囑繼承的限制。各國法律雖都承認遺囑繼承的優(yōu)先效力，但也無不對遺囑繼承予以一定的限制。例如，許多國家的法律都規(guī)定了法定繼承人的特留份?！?a href='http://m.shkps.cn/jicheng/5.html' target='_blank' data-horse>中華人民共和國繼承法》中規(guī)定，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。因此，盡管遺囑繼承限制了法定繼承的適用范圍，但同時法定繼承也是對遺囑繼承的一定限制。
法定繼承中的繼承人是法律基于繼承人于被繼承人間的親屬關系規(guī)定的，而不是由被繼承人指定的。從這點上說，法定繼承具有以身份關系為基礎的特點。法定繼承中法律關于繼承人、繼承的順序以及遺產(chǎn)的分配原則的規(guī)定是強行性的，任何人不得改變。法定繼承具有法定性，法定繼承與遺囑繼承、遺囑并存。
有關法定繼承的具體情況是基于實際的房產(chǎn)情況而定的，特別是在涉及到具體的房產(chǎn)事項的處理上，應當按照法律上規(guī)定的程序處理，但相關材料如果不合法的，是無法辦理繼承過戶的，特殊情況下還需要對繼承權進行公證。
法定繼承權的喪失情形有幾種
法定繼承人分配比例是怎樣的
法律上法定繼承人如何確定
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