一、房屋買賣過戶繼承哪個更省錢?

繼承過戶，父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。繼承過戶是指被繼承人死亡，繼承人攜帶相關(guān)證明到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，也就是說，該方式必須在被繼承人去世后才可以進(jìn)行，并且，繼承分為法定繼承和遺贈兩種，前者只能在第一順位繼承人(即配偶、父母和子女)之間進(jìn)行。在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

二、房屋繼承過戶的手續(xù)是怎樣的?

1、房屋評估：要想繼承房產(chǎn)就必須先讓評估公司對即將過戶的房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)鹊漠?dāng)?shù)氐氖兄翟u估。評估公司會根據(jù)即將過戶的房產(chǎn)在這個城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，標(biāo)定出最為確切的物業(yè)市值的價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，一定要提供房屋所有權(quán)的人的死亡的證明書、相應(yīng)的機(jī)關(guān)會出示的合法繼承人名單證明，也應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易核心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

綜上所述，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的方式主要有買賣、贈與和繼承。各種過戶方式辦理手續(xù)不同，涉及的費(fèi)用也不一樣，從成本角度看，繼承過戶費(fèi)用最低，幾百元就可以辦好。當(dāng)然，房產(chǎn)繼承過戶需要被繼承人去世后才能辦，要先去做一個遺囑公證。

上海房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用怎么計(jì)算？

房產(chǎn)繼承過戶流程和所需費(fèi)用

房屋繼承過戶流程是怎樣的？需要哪些材料？