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怎么驗收回遷房的質量?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 600人看過

回遷房的質量是關系住房者的人身安全的問題。那么，怎么驗收回遷房的質量？驗收回遷房的質量的方式有哪些？驗收回遷房的質量有哪些途徑？回遷房相關質量驗收的文件有哪些?

回遷房房體質量驗收

需要攜帶以下輔助工具：

(1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道;

(2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓;

(3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度;

(4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高;

(5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通;

(6)1只計算器---用于計算數據;

(7)1只水筆--用于簽字;

(8)1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生;

(9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

回遷房相關質量文件驗收

(1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：

A、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走

B、《住宅使用說明書》--可帶走

C、《竣工驗收備案表》

D、面積實測表

E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)--可帶走

房產商準備充分的話，10分鐘即可查看完資料。

(2)核實面積、合同及價錢多退少補問題。

確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。一般這個時間因人而變，時間為30--40分鐘)。

房屋質量鑒定機構的要滿足哪些條件?

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