一、對于公房20年產(chǎn)權(quán)怎么算?

公房20年產(chǎn)權(quán)是基于房產(chǎn)土地使用權(quán)確定之日計算的，對于土地使用權(quán)的期限，其信息主要來源于申請人提交的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國有建設(shè)用地劃撥決定書、批準(zhǔn)用地文件等權(quán)屬來源材料，這些材料是確定土地使用權(quán)期限的依據(jù)。國有建設(shè)用地使用權(quán)年限是按照用途確定期限的。根據(jù)國家現(xiàn)行法律法規(guī)，出讓高年限分為幾檔：居住用地70年;工業(yè)用地50年;科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。而劃撥用地?zé)o使用年限。

二、公房到期后需要重新申請嗎?

1、住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期間屆滿的將自動續(xù)期。而這個“自動”，并不是指的“無償續(xù)期”，對于住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期間屆滿的，就采用了自動續(xù)期的方式，續(xù)期的期限還有土地使用費的支付的標(biāo)準(zhǔn)和方法，是由國家規(guī)定的。

2、至今為止國家也沒有相關(guān)法規(guī)出臺。不過，上海、深圳這兩個城市，都出臺了各自的地方性法規(guī)，明確的規(guī)定了產(chǎn)權(quán)到期后，續(xù)費不是無償?shù)?。這兩個城市根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，做出的規(guī)定。

3、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)該重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

4、對于不拆遷的情況，如果產(chǎn)權(quán)期限到了，只需交一個土地出讓金就可以了，因為土地年限到了，但房子還是屬于本人的;如果房子要拆了，政府給重新分配了，使用年限也是重新計算。

公房的產(chǎn)權(quán)年限一般說的是土地使用權(quán)的年限，而對于房產(chǎn)本身的所有權(quán)是永久屬于個人的，在土地使用權(quán)到期后，可以向土地管理部門申請續(xù)期處理，具體的費用目前并沒有法律上進(jìn)行明確，后期可以根據(jù)出臺的法律規(guī)定來計算。

產(chǎn)權(quán)到期之后交土地使用金管幾年？

房子產(chǎn)權(quán)到期后得續(xù)交多少錢

房子產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？