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遺產(chǎn)繼承過戶什么手續(xù)？
一、遺產(chǎn)繼承過戶什么手續(xù)?
可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：
所需材料：
(一)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：
(二)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
二、需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明：
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：
有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
5、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
6、申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
三、過戶所需費(fèi)用：
(1)公證費(fèi)：按房價2%繳納，
(2)評估費(fèi)：按房價0.5%繳納
(3)印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元
備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進(jìn)行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。
綜上所述，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，需要提交被繼承人的死亡證明，房屋的產(chǎn)權(quán)證明，被繼承人與法定繼承人的關(guān)系證明，繼承人的身份證件，有遺囑提交遺囑。
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