一、根據(jù)法律規(guī)定買房子要交多少稅?

根據(jù)法律規(guī)定買房子要交契稅營業(yè)稅個人所得稅等。契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、綜合地價款和土地出讓金。

這幾種稅費中契稅、營業(yè)稅和個人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的，而綜合地價款是專門針對經(jīng)濟適用房征收的，土地出讓金則是準(zhǔn)對商住兩用房征收的。

此次營業(yè)稅和契稅調(diào)整之后，各項稅費收取方式如下：

位置：北上廣深90平米 ;

單價：10000元;

房屋年限：2年以下;

房屋性質(zhì)：住宅

其他條件：買方家庭首次購房且房屋是賣房家庭唯一住房

結(jié)果

契稅：90*1%=9000元

營業(yè)稅：(90-50)*5.6%=22400元

個人所得稅：(90-50)*20%=80000元

總計：111400元

以上只是舉了一個簡單的案例，根據(jù)每套房的情況不同，成交價格也不同。

二、買房應(yīng)該注意什么?

(一)、買房、簽約時應(yīng)注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。

5、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰?目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細(xì)的補充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補充協(xié)議)，或集體簽約;并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費用?不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

現(xiàn)實生活當(dāng)中，可能很多人購買房屋的時候都是會有很多的顧慮的，不僅僅是因為房屋的價格比較高啊，而且還因為房屋在進(jìn)行買賣的時候還需要繳納各種各樣的稅費，這樣的稅費就包括契稅等等。當(dāng)然還有個人所得稅營業(yè)稅。

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