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在房屋買賣的過程中，當(dāng)事人雙方必須要簽訂房屋買賣合同，合同具有法律效力，可以保障雙方的合法權(quán)益，在合同簽訂之后，雙方就可以辦理房屋過戶手續(xù)了。但很多人并不知道房屋買賣合同的內(nèi)容有哪些，律霸小編為大家?guī)砹?strong>哈爾濱房屋買賣合同的范本，供大家參考。

哈爾濱房屋買賣合同

甲 方(賣方)：張XX，身份證號

乙 方(買方)：徐XX，身份證號

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)XX街XX號(軍工院內(nèi))XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室房產(chǎn)出售給乙方，房屋的建筑面積為155.89㎡。

二、房屋的成交價為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時，乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽保證金，在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方，全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜，并經(jīng)公證，公證費由乙方承擔(dān))一次性付清。

三、甲方將房屋交付乙方后，雙方應(yīng)根據(jù)軍隊辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度，主動辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力，能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下，登記所需相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下，然后在

由甲方名下變更到乙方名下，初始登記稅費應(yīng)由甲方承擔(dān)，變更登記所需稅費由乙方負(fù)責(zé)。

四、此房是軍隊建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款，必須在初始登記后(登記在甲方名下時應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。

五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時，有權(quán)指定所有權(quán)人，甲方不得干涉。

六、甲方應(yīng)在2011年10月 日前將房屋交付乙方，并保證此房在向乙方出售時，無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。

七、甲方將房屋交付乙方時，應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費、物業(yè)費、取暖費、水電費等相關(guān)費用全部結(jié)清，無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費用由乙方承擔(dān)。

八、房屋初始登記(指地方行政房管部門發(fā)放《房屋所有權(quán)證》)之前軍隊房屋建設(shè)部門針對購房事宜收取的費用(不含辦證稅費)由甲方承擔(dān)。初始登記結(jié)束后，一切費用由乙方承擔(dān)。

九、房屋在出售前歸甲方四人所有，甲方四人授權(quán)張穎全權(quán)代理甲方辦理房屋出售事宜，授權(quán)范圍以甲方向乙方提供的授權(quán)委托書為準(zhǔn)。

十、甲方向乙方交付房屋時，應(yīng)將初始購房合同、全部交費票據(jù)及相關(guān)手續(xù)等交乙方保存，以便于管理和雙方在以后辦理產(chǎn)權(quán)證時使用。上述手續(xù)在甲方向乙方交接時，應(yīng)逐一列出清單，雙方簽字，一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十一、違約責(zé)任：乙方反悔，應(yīng)無條件退還甲方房屋，并按本合同約定購房款數(shù)的50%支付違約金;甲方反悔，應(yīng)退還乙方全部購房款，并按本合同約定購房款數(shù)的50%支付違約金。

十二、本合同簽訂后，甲方四人中任何一人提出反對意見，造成本合同無法履行時，甲方四人應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任，共同向乙方進(jìn)行賠償。雙方認(rèn)定，乙方裝修費的損失應(yīng)當(dāng)高于50萬元人民幣。所付房款占用資金的利息損失，應(yīng)當(dāng)按月利率2%計算。

十三、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記或產(chǎn)權(quán)過戶事宜，是雙方應(yīng)盡的義務(wù)，雙方均應(yīng)無條件配合。在具備辦證條件(含初始登記辦在甲方名下)時，任何一方在十五日內(nèi)不予承辦，均應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10萬元。

十四、本合同在履行中遇到未料事宜時，雙方應(yīng)主動配合，協(xié)商解決。產(chǎn)生糾紛時，應(yīng)在房屋所在地(哈爾濱市南崗區(qū))人民法院訴訟解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，干休所保存一份。

甲方代理人：

乙 方：

年月 日

通過哈爾濱房屋買賣合同的范本，相信大家對房屋買賣合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容都了解了。在房屋買賣的過程中，雙方當(dāng)事人一定要注意辨別合同中的條款，以免自己的合法利益受損，在合同簽訂完成之后，當(dāng)事人應(yīng)及時到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，這樣整個房屋買賣流程才算真正完成。

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