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寧波
買房子付了首付貸款下不來怎么辦？
一、買房子付了首付貸款下不來怎么辦?
1.了解貸款辦不下來的原因，并補(bǔ)救
當(dāng)?shù)弥J款辦不下來時，首先要找銀行業(yè)務(wù)員了解自己貸款批不下來的原因，然后相對應(yīng)的補(bǔ)救。一般來說，補(bǔ)救措施得當(dāng)，銀行很快就會放貸。如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產(chǎn)或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然后再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發(fā)現(xiàn)，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日后申貸。
2.換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
3.找擔(dān)保公司
如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補(bǔ)齊剩下的貸款，那么可以嘗試找一些靠譜的擔(dān)保公司。但是要注意的是，擔(dān)保公司的收費(fèi)會比較高，會產(chǎn)生許多額外的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等等。
二、貸款的辦理流程
1. 由借款者向開辦小額貸款的銀行網(wǎng)點提出申請。在申請時，借款者要攜帶身份證、住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明等來相關(guān)資料，如果是商戶還需要攜帶營業(yè)執(zhí)照;
2. 銀行收到貸款者的自申請后，對貸款者進(jìn)行審核。銀行主要考查貸款者的個人信用情況以及個人收入狀況等相關(guān)內(nèi)容以確定是否予以放款;
3. 通過銀行的審核、審批通過后，與銀行簽訂貸款合同;
4. 銀行放款，貸款者成功拿到貸款。
買房子時，大部人都是選擇了按揭貸款的情況，對于貸款的具體辦理是需要按照銀行的相關(guān)規(guī)定程序來進(jìn)行的，但也存在部分人員因個人征信問題導(dǎo)致無法辦理貸款，具體情況下可以按照上述規(guī)定的程序來進(jìn)行合法的處理。
購買房屋時的房屋貸款算債權(quán)債務(wù)嗎
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