一、買房貸款辦不下來(lái)怎么辦

如果房貸沒(méi)辦下來(lái)，用戶需要做以下幾件事情：

1.積極了解具體問(wèn)題。如果購(gòu)房貸款遲遲沒(méi)有批下來(lái)，用戶需要積極和銀行溝通無(wú)法審批的原因，如果是用戶本人的征信或流水問(wèn)題，如果流水不夠可以和銀行商議能不能補(bǔ)齊流水。也可以通過(guò)增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請(qǐng)貸款。

2.找擔(dān)保公司。如果用戶個(gè)人資質(zhì)并沒(méi)有那么好，可以選擇找到銀行認(rèn)可的擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保，在辦理?yè)?dān)保時(shí)用戶需要額外繳納手續(xù)費(fèi)。

3.咨詢其他銀行。不同的銀行對(duì)貸款申辦標(biāo)準(zhǔn)有所不同，如果用戶在一家銀行無(wú)法成功申貸，可以選擇一家要求相對(duì)較低的銀行辦理。

二、怎樣防止交了首付，貸款卻辦不出來(lái)這類難題的產(chǎn)生?

1、掌握清晰本地的最新房貸政策

不一樣的地區(qū)，最新房貸政策是不一樣的，非常是近期2年各地區(qū)的住房貸款管控較為嚴(yán)，因此有的人按揭貸款貸款不通過(guò)是很一切正常的事兒。最普遍的由于現(xiàn)行政策原因貸款不通過(guò)的有這種：并不是當(dāng)?shù)貞艨?個(gè)人社保不滿足條件;個(gè)人公積金貸款不滿足條件。

2、掌握清晰銀行對(duì)住房貸款的規(guī)定

一般來(lái)說(shuō)，不一樣的銀行，針對(duì)房子貸款的申請(qǐng)辦理規(guī)定常有將會(huì)會(huì)不一樣，但一般狀況下都類似。銀行對(duì)住房貸款的規(guī)定，關(guān)鍵反映在下列好多個(gè)層面：個(gè)人征信規(guī)定，假如個(gè)人征信報(bào)告出現(xiàn)連三累六的狀況，被告方毫無(wú)疑問(wèn)不可以做為主貸款人，只有找另一個(gè)家屬做為主貸款人。

一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)階段申請(qǐng)辦理住房貸款銀行對(duì)銀行流水的規(guī)定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元錢，那近期6個(gè)月的銀行均值流水務(wù)必做到一萬(wàn)元錢之上。這一均值流水，銀行會(huì)重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進(jìn)帳流水，當(dāng)你銀行流水達(dá)不上規(guī)定，也是很易被拒絕的。

但是，也是有方法挽救的，這種情況下假如你是工薪階層，全年流水沒(méi)有很大的變化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的，能夠想盡辦法把銀行流水提升起來(lái)。

之上就是說(shuō)文中的所有內(nèi)容了。在買房得們拿下不來(lái)住房貸款的情況下，在心寒以后，干萬(wàn)也別忘了了要掌握清晰原因，由于只能那樣做，才可以對(duì)癥治療，進(jìn)而爭(zhēng)得在下一次申請(qǐng)辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過(guò)率，那么就何不看一下上面為你梳理的一些攻略，期待能夠?qū)δ阌幸欢ǖ膸椭?/p>

買房貸款計(jì)算是怎樣的

購(gòu)房者如何向銀行貸款買房

住房公積金貸款買房流程