五證不全的房子不能網(wǎng)簽備案，網(wǎng)簽是需要房產(chǎn)證的，無(wú)證不全是沒(méi)有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是會(huì)有法律糾紛的，不管是買(mǎi)新房還是買(mǎi)二手的，大家一定要三思。沒(méi)有保障的房產(chǎn)，不管是有多么的便宜，大家都不要?jiǎng)有摹?/p>

一、五證不全的房子能網(wǎng)簽備案嗎

不能。沒(méi)有這五證的房屋就無(wú)法辦理房產(chǎn)證書(shū)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是沒(méi)有保障的，購(gòu)買(mǎi)“五證”不全的房子存在很多風(fēng)險(xiǎn)，由于開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證，因此買(mǎi)賣(mài)雙方交易所進(jìn)行簽訂的合同是無(wú)效的，最后會(huì)導(dǎo)致辦不下來(lái)房屋所有權(quán)證。

二、如何查詢合同網(wǎng)簽備案

1、購(gòu)房者再和售房者簽訂了購(gòu)房合同之后，便需要前往當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案登記，并將購(gòu)房信息發(fā)布在網(wǎng)絡(luò)上。這時(shí)購(gòu)房者會(huì)獲取到一個(gè)網(wǎng)簽購(gòu)房合同號(hào)，通過(guò)這個(gè)號(hào)碼，購(gòu)房者可以在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行查詢。

2、房地產(chǎn)公司若是要辦理預(yù)售許可證，或者申請(qǐng)新建商品房，需要前往房管局辦理相關(guān)的入網(wǎng)手續(xù)，而且需要將相關(guān)的材料和信息進(jìn)行提交，購(gòu)房者想要更加了解該項(xiàng)目的信息，僅要在網(wǎng)絡(luò)上查詢就可以了。

3、在網(wǎng)絡(luò)上，我們可以查詢到開(kāi)發(fā)商的一些基本信息，如開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、公司法定代表人姓名電話、小區(qū)綠化、間距等信息，并且提前了解物業(yè)服務(wù)的相關(guān)內(nèi)容。

4、網(wǎng)絡(luò)上公示的開(kāi)發(fā)商信息，還包括了開(kāi)發(fā)商應(yīng)取得的預(yù)售許可證、代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及是否被限制出售等，方便消費(fèi)者的選擇。