(一)房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理

1、需要貸款銀行提供的資料(辦證時(shí)去銀行借出，一個(gè)月內(nèi)要?dú)w還)：

①期房抵押證明。

②不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

③辦理抵押登記授權(quán)委托書。

2、開發(fā)商提供的資料(收房時(shí)開發(fā)商會(huì)給)：

①不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表?！窘ㄗh在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

②不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明。

③不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。【建議在辦證工作人員的指導(dǎo)下填寫，不要自己亂填】

④房產(chǎn)分戶圖原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

⑤宗地圖原件和復(fù)印件。【建議提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

⑥商品房買賣合同原件。

⑦、全部的購房發(fā)票。

⑧住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)。

3、購房人要提供的資料：

①購房人身份證原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

②購房人戶口原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

③若已婚，結(jié)婚證原件和復(fù)印件?！窘ㄗh提前復(fù)印好，雖然辦證現(xiàn)場有免費(fèi)復(fù)印服務(wù)，但是要排隊(duì)，很費(fèi)時(shí)間】

4、辦證現(xiàn)場(政務(wù)服務(wù)中心)工作人員提供的資料：

①若單身，就有《購房人婚姻狀況承諾書》。

②詢問筆錄。

③房屋交易(轉(zhuǎn)讓)信息審查表。

④契稅完稅證明。

⑤房屋交易告知書(轉(zhuǎn)讓)。

⑥房屋交易協(xié)稅信息單。

⑦房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)繳款書。

⑧不動(dòng)產(chǎn)證登記收件單。

所有程序完畢(等待短信通知，大約拿證時(shí)間是1-2個(gè)月左右)

(二)房產(chǎn)證辦理要準(zhǔn)備哪些資料

1、結(jié)婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結(jié)婚證。

2、房屋購銷合同及補(bǔ)充合同原件。

3、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

4、房屋外側(cè)繪圖和分層平面圖。

5、契稅繳款書。