房產(chǎn)稅是以個(gè)人房屋的交易行為或者轉(zhuǎn)讓行為作為征收對象的一種稅收種類。個(gè)人房產(chǎn)稅征收的具體流程和方式都是根據(jù)房地產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定予以明確的。那么，實(shí)踐中個(gè)人房產(chǎn)稅征收的方法都有哪些？律霸小編為您解答。

個(gè)人房產(chǎn)稅的納稅人征收方式

以《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》為例，個(gè)人住房房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人納稅;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;產(chǎn)權(quán)所有人、監(jiān)護(hù)人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由代管人或使用人納稅。

應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)共有的，共有人應(yīng)主動約定納稅人，未約定的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)指定納稅人。

個(gè)人房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

個(gè)人房產(chǎn)稅稅的應(yīng)納稅額：個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率

應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。

個(gè)人房產(chǎn)稅的免稅面積的計(jì)算：納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米;新購的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。

免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。

納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣彽囊惶讘?yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積;其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。

根據(jù)我國稅收的強(qiáng)制性、無償性和固定性的有關(guān)特征，對于個(gè)人房產(chǎn)稅征收的方法不能根據(jù)征收單位任意為之，需要按照相關(guān)的規(guī)定程序操作。依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，需要再交納有關(guān)的房地產(chǎn)稅的過程中，你可以按時(shí)足額進(jìn)行繳納，以免一起不必要的責(zé)任。

房產(chǎn)稅征收對象有哪些

房產(chǎn)稅征收時(shí)間是好久呢？

房產(chǎn)稅征收范圍包括哪些 ?