一、人死了沒有繼承人房子歸誰?

1、對無人繼承又無人受遺贈遺產(chǎn)的處理，我國《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百六十條作了明確規(guī)定：“無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸國家所有;死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有?！?無人繼承的遺產(chǎn)，無論歸國家所有或?yàn)榧w組織所有，死者生前所欠的債務(wù)，應(yīng)首先從遺產(chǎn)中清償。

2、對債務(wù)的清償也同樣適用限定繼承的原則，即我國《民法典》(2021.01.01生效)第一千一百六十一條規(guī)定的清償債務(wù)以死者的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過部分，國家和集體所有制組織不負(fù)償還責(zé)任。

3、在依法收歸國有或收歸集體所有制組織所有的無人繼承之遺產(chǎn)時，如有人對死者給予過較多的照顧，也應(yīng)適當(dāng)分給其一部分遺產(chǎn)。在我國境內(nèi)居住的無國籍人死亡后， 所遺財產(chǎn)，經(jīng)過公告，到達(dá)一定期限無人繼承時，亦應(yīng)收歸國家所有。

二、沒有繼承人的遺產(chǎn)處理流程是怎樣的?

1、無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，無論是收歸國家所有還是收歸集體所有，都不是按照繼承遺產(chǎn)的程序轉(zhuǎn)移，而是根據(jù)我國《民事訴訟法》有關(guān)無主財產(chǎn)的程序轉(zhuǎn)移。關(guān)于如何認(rèn)定無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)為無主財產(chǎn)的案件，我國《民事訴訟法》規(guī)定了一套完整的程序。

2、根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條的規(guī)定，首先，關(guān)于認(rèn)定無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)的案件，應(yīng)當(dāng)由公民、法人或其他組織向遺產(chǎn)所在地基層人民法院提出申請。該人民法院應(yīng)予受理。無論是法人、其他組織還是公民個人申請認(rèn)定無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)為無主財產(chǎn)，都應(yīng)當(dāng)提出書面申請書，在申請書上應(yīng)寫明財產(chǎn)的種類、數(shù)量以及要求認(rèn)定無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)為無主財產(chǎn)的根據(jù)。

3、人民法院對無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)的認(rèn)定申請，經(jīng)審查核實(shí)，公布認(rèn)領(lǐng)公告。公告滿一年后無人要求繼承和接受遺贈的，即判決認(rèn)定該項遺產(chǎn)為無主財產(chǎn)。根據(jù)我國《民法典》(2021.01.01生效)的規(guī)定，該項無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，收歸國家或者集體所有。但是，必須明確，認(rèn)定遺產(chǎn)為無主財產(chǎn)，這只是法律上推定該項遺產(chǎn)沒有繼承人又沒有受贈人，因此，這種推定有可能與事實(shí)不符，也就說，在事實(shí)上有可能有繼承人或者有受遺贈人。如果在判決認(rèn)定該項財產(chǎn)為無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)后，合法繼承人或受遺贈人出現(xiàn)，而且在《民法典》(2021.01.01生效)規(guī)定的訴訟時效內(nèi)對該項遺產(chǎn)提出請求的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，應(yīng)當(dāng)作出新判決，撤銷原判決，將該項遺產(chǎn)判歸合法繼承人或者受贈人所有。

對于那些沒有人繼承的遺產(chǎn)，首先需要由其他的民事主體向法院反映沒有繼承人這一事實(shí)，已經(jīng)核實(shí)之后，法院就會在一定的范圍內(nèi)，對房屋的無因管理狀態(tài)進(jìn)行公布，若是在公告其內(nèi)，依舊沒有人來繼承房屋的，那么此房屋才會歸屬于集體或者是國家。

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