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個(gè)人申請(qǐng)住房貸款注意哪些事項(xiàng)
一、個(gè)人申請(qǐng)住房貸款注意哪些事項(xiàng)
1、按期歸還貸款本息。
2、不提供虛假文件或資料。
3、未經(jīng)貸款銀行同意，不將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓贈(zèng)與或重復(fù)抵押。
4、不擅自改變貸款用途，挪用貸款。
5、配合貸款銀行對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
6、不與其它法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款銀行權(quán)益的合同或協(xié)議。
7、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)，借款人要按貸款銀行的要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)。
二、個(gè)人住房貸款有哪些形式
個(gè)人住房貸款是指銀行向申貸人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。申貸人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有以下三種形式：
1、個(gè)人住房貸款委托貸款
個(gè)人住房委托貸款，通常稱為公積金貸款，指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
2、個(gè)人住房貸款自營(yíng)貸款
個(gè)人住房自營(yíng)貸款，也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。
3、個(gè)人住房貸款組合貸款
個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。
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