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商用住宅和民用住宅的區(qū)別是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1118人看過

商用住宅和住宅建設(shè)規(guī)劃的目的和使用性質(zhì)不同,二者的公共配套設(shè)施指標(biāo)不同,產(chǎn)權(quán)證標(biāo)的內(nèi)容也不同。

1、土地出讓年限不同

商用住宅只有40年,住宅類土地出讓年限是70年。商品用房后期要面臨土地使用權(quán)需要續(xù)期的問題。

2、稅費(fèi)不同

商用類住宅稅費(fèi)要比普通住宅的高,同時(shí)維修基金所占成本價(jià)的比例也會(huì)比普通住宅的高。

3、水電費(fèi)不同

商用類項(xiàng)目的使用成本比住宅類高,商用住宅的水、電、氣是按商品標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),物業(yè)費(fèi)也高于住宅類物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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李華律師畢業(yè)于南京法學(xué)院,江蘇岸慶律師事務(wù)所專職律師,執(zhí)業(yè)以來,以“沒有小案件,只有小律師”的理念,認(rèn)真對待每一件案件。 李華律師擅長勞動(dòng)糾紛案件,婚姻家庭糾紛,合同糾紛,債權(quán)債務(wù),交通事故等民事糾紛。

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