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房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是怎樣的？
一、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是怎樣的?
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是首先需要辦理房屋價格評估之后，按照評估的價格來繳納房屋繼承的公證費(fèi)用。繼承公證：
要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產(chǎn)只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經(jīng)放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料有哪些？
1、相關(guān)房屋所有權(quán)證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復(fù)印件;
4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
A、如果是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、如果是若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
契稅
如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
我們的日常生活當(dāng)中涉及到房屋這種價值比較大的財產(chǎn)的繼承問題的時候，是需要當(dāng)事人自己辦理很多的手續(xù)的。其中比較常見的一種手續(xù)，就是按照法律當(dāng)中的規(guī)定進(jìn)行房屋價值評估之后進(jìn)行公證繼承。
再婚房產(chǎn)繼承法的相關(guān)說明
土地遺產(chǎn)繼承方式有幾種
房產(chǎn)繼承法全文
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簡介:
保定律師石進(jìn)學(xué)， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進(jìn)學(xué)律師具備扎實(shí)地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。在執(zhí)業(yè)過程中視當(dāng)事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實(shí)宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準(zhǔn)備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔(dān)任多家重點(diǎn)企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護(hù)航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)理論扎實(shí)、誠實(shí)信用負(fù)責(zé)。
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