一、農(nóng)村土地怎樣繼承房子?

農(nóng)村房屋的繼承流程如下：

1、注銷戶籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、自建房評估。農(nóng)村自建房繼承評估公司會根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

4、房屋測繪。到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)

5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

二、農(nóng)村自建房繼續(xù)需要準(zhǔn)備哪些資料?

1、農(nóng)村自建房被繼承人死亡證明;

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

三、農(nóng)村自建房繼承辦理地點和應(yīng)繳費用

1、辦理農(nóng)村自建房繼承公證手續(xù)的：需要到自建房所在地的區(qū)、市公證處。

2、辦理農(nóng)村自建房繼承手續(xù)的：需要到自建房所在地的房產(chǎn)交易 。

3、辦理四川農(nóng)村自建房繼承的所需費用：

(1)農(nóng)村自建房繼承公證費：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，并且不低于200元。

(2)農(nóng)村自建房繼承辦理稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

(3)農(nóng)村自建房評估費用。

對于法定繼承人而言，雖然在繼承房屋的過程之中，是不需要繳納稅額的，但是在實際辦理房屋過戶手續(xù)的過程之中，需要繳納公證費、房屋評估費等相關(guān)費用，也即對于法定繼承人，房屋繼承的過程之中，需要支付的費用其實是比較少的。

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