一、農(nóng)村自建房算個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)嗎？

農(nóng)村自建房算個(gè)人名下財(cái)產(chǎn)，但只有房產(chǎn)權(quán)，沒有土地權(quán)。如未經(jīng)過規(guī)劃局和土地管理部門批準(zhǔn)的被視為違法建筑，會(huì)要求拆除、恢復(fù)原狀，如果經(jīng)過許可了，那么即使沒房產(chǎn)證也會(huì)因?yàn)槭聦?shí)行為而被認(rèn)可。

農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)的權(quán)利歸屬一般以建房申請書上核準(zhǔn)的申請人數(shù)為準(zhǔn)。如果夫妻雙方均屬建房申請書的核準(zhǔn)人員，那么在離婚時(shí)有權(quán)要求分割房產(chǎn)。否則即使一方戶籍已經(jīng)遷入宅基地房屋，也不能僅憑戶口登記而主張宅基地房屋的分割。

二、個(gè)人財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定范圍是什么?

1.一方婚前的財(cái)產(chǎn)

一是一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營、管理。房屋和其他價(jià)值較大婚前個(gè)人生產(chǎn)資料經(jīng)過8年，貴重資料經(jīng)過4年，可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二是婚姻存續(xù)期間，復(fù)員、專業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，結(jié)婚時(shí)間10年以上的，應(yīng)算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)的種類各異，有的財(cái)產(chǎn)不需要夫妻雙方經(jīng)營、管理、投入勞動(dòng)，便可取得孳息，如現(xiàn)金、有價(jià)證券等;而許多婚前財(cái)產(chǎn)在婚后需夫妻共同經(jīng)營、管理等，才能產(chǎn)生孳息。因此，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的孳息應(yīng)被區(qū)別對待，如果是夫妻婚后共同經(jīng)營、管理所生孳息，應(yīng)確定為共同財(cái)產(chǎn)。

2.傷害賠償

關(guān)于一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用的問題。這些財(cái)產(chǎn)具有人身性質(zhì)，故只能歸該方個(gè)人所有。最高人民法院還明確規(guī)定：軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3.遺囑或贈(zèng)與合同

關(guān)于遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)的問題?；谝馑甲灾卧瓌t，立法應(yīng)尊重遺囑人和贈(zèng)與人的意愿，保護(hù)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)。所以，這些財(cái)產(chǎn)應(yīng)被認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

4.一方專用的生活用品

關(guān)于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)中“一方專用的生活用品”的問題。對此，法條中沒有明確列舉。依現(xiàn)實(shí)生活，它主要是指夫妻各自日常生活、職業(yè)所需的專用物品，如個(gè)人使用的衣服、書籍、首飾等。但婚后購置的貴重首飾，一方因其職業(yè)所必須的價(jià)值較大的物品，以及摩托車、小汽車等生活資料，雖屬個(gè)人使用，也應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。

5.其他歸一方所有的財(cái)產(chǎn)

關(guān)于其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)的問題。這是概況性規(guī)定，包括立法沒有具體列舉的其他所有應(yīng)當(dāng)歸夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如夫妻雙方約定歸個(gè)人的財(cái)產(chǎn);婚姻存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等

農(nóng)村自建房的情況是比較常見的，由于其土地所有權(quán)的專屬性，所以一般是可以認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，即使在后期存在拆遷等情況的，所認(rèn)定的賠償款一般也是個(gè)人所有的，另外對于上述這幾種情況也都是可以認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的。

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