針對不動產(chǎn)所有者享有的各項權(quán)利，我們可以把這些權(quán)利劃分為抵押權(quán)、租賃權(quán)等等。如果將房產(chǎn)進(jìn)行了抵押，房屋的所有者則會持有房產(chǎn)，押他項權(quán)證，這一證件是相關(guān)權(quán)利的重要證明。但是，如果房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了怎么辦?

到房管局申請遺失補辦，具體流程、時間及費用如下：

一、自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證;

二、流程：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對原件);

5、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復(fù)印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件)。

注：二代身份證反面也需復(fù)印

(二)若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復(fù)印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復(fù)印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認(rèn)證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證或有關(guān)機(jī)認(rèn)證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證復(fù)印件(校驗原件)。

也就是說，當(dāng)遇到房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了怎么辦的問題其實不必慌張，證件的所有者只要到房管局申請遺失補辦就可以了。即使因為一些特殊的原因，本人并不在相關(guān)地區(qū)，證件所有者也是可以按照規(guī)定的流程委托他人攜帶好相關(guān)材料，代替自己辦理房產(chǎn)抵押他項權(quán)證的。

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