1、工程延期與工程延誤的區(qū)別

工程延期——承包單位不僅有權(quán)要求延長工期，而且還有權(quán)向業(yè)主提出賠償費用的要求以彌補由此造成的額外損失。

工程延誤——損失由承包單位承擔(dān)。同時，業(yè)主還有權(quán)對承包單位施行誤期違約罰款。

2、工程延期的申報與審批

(1)申報工程延期的條件

A、監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加;

B、合同所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對合格工程的

C、離檢查及不利的外界條件等;

D、異常惡劣的氣候條件;

E、由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等;

F、除承包單位自身以外的其他任何原因。

(2)工程延期的審批程序

A、當(dāng)工程延期事件發(fā)生后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理工程師(即工程延期意向通知)。

B、承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的有效期內(nèi)(或監(jiān)理工程師可能同意的合理期限內(nèi))向監(jiān)理工程師提交詳細的申述報告(延期理由及依據(jù))。

C、監(jiān)理工程師收到該報告后應(yīng)及時進行調(diào)查核實，準確地確定出工程延期時間。

D、當(dāng)延期事件具有持續(xù)性，承包單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)不能提交最終詳細的申訴報告時，應(yīng)先向監(jiān)理工程師提交階段性詳情報告。

E、監(jiān)理工程師應(yīng)在調(diào)查核實階段性報告的基礎(chǔ)上，盡快作出延長工期的臨時決定。

F、臨時決定的延期時間不宜太長，一般不超過最終批準的延期時間。

G、待延期事件結(jié)束后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報告。

H、監(jiān)理工程師應(yīng)復(fù)查詳情報告的全部內(nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時間。

I、如果遇到比較復(fù)雜的延期事件，先作出臨時延期的決定，然后再作出最后決定的辦法。

J、監(jiān)理工程師在作出臨時工程延期批準或最終工程延期批準之前，均應(yīng)與業(yè)主和承包單位進行協(xié)商。

3、工程延期的審批原則

監(jiān)理工程師在審批工程延期時應(yīng)遵循下列原則：

(1)合同條件工程延期必須符合合同條件——監(jiān)理工程師審批工程延期的一條根本原則。(導(dǎo)致工期拖延的原因確實屬于承包單位自身以外)

(2)影響工期只有當(dāng)所延長的時間超過其相應(yīng)的總時差時，才能批準工程延期。關(guān)鍵線路并非固定不變，會隨著工程的進展和情況的變化而轉(zhuǎn)移。監(jiān)理工程師應(yīng)以承包單位提交的、經(jīng)自己審核后的施工進度計劃(不斷調(diào)整后)為依據(jù)來決定是否批準工程延期。

(3)實際情況承包單位應(yīng)對延期事件發(fā)生后的各類有關(guān)細節(jié)進行詳細記載，并及時向監(jiān)理工程師提交詳細報告。

(4)監(jiān)理工程師也應(yīng)對施工現(xiàn)場進行詳細考察和分析，并做好有關(guān)記錄，以便為合理確定工程延期時間提供可靠依據(jù)。