征地對于我們來說，可能都不陌生了吧，因為現(xiàn)在都在大量的征地，拆遷房屋，就是為了提高城市的發(fā)展水平，那對于征地的補償我們又知道多少呢，那就來了解一下廣西省南寧市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？下面就來聽聽小編的看法。

一、廣西省南寧市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？.

廣西省南寧市海城區(qū)各區(qū)片土地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

高德辦的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48398元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于17599元/畝;集體土地未利用地在4399元/畝到17599元/畝之間。

驛馬辦、地角辦的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于48400元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于17600元/畝;集體土地未利用地在4400元/畝到17600元/畝之間。

潿洲鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)：基本農(nóng)田不低于45980元/畝;集體土地建設(shè)用地不低于16720元/畝;集體土地未利用地在4180元/畝到16720元/畝之間。

以下特殊情況，各市人民政府可結(jié)合本地實際情況，經(jīng)依法履行聽證和告知程序后，對征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)提高并公告后實施：跨區(qū)域征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)差距過大;水田、園地、菜地、魚塘等卻需要提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)的情況。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。

該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補償。

二、征地補償計算公式是怎樣的呢？

(一)、土地補償計算公式

1.土地補償費=被征地畝數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù)

2.安置補助費=需要安置的人數(shù)×年產(chǎn)值×補償倍數(shù) 需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)÷征地前人均分配耕地數(shù)

(二)、青苗補償費計算公式

青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失，所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟(jì)補償。青苗補償費的標(biāo)準(zhǔn)一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。青苗補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。 計算公式：青苗補償費=年產(chǎn)值÷耕種季數(shù)

(三)、安置人數(shù)計算公式

征地時，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。 需要安置的人數(shù)=被征用的耕地數(shù)量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

(四)、大中型水利、水電工程建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)及計算公式

大中型水利水電工程建設(shè)征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。 土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值×16

綜合上面所說的，廣西省南寧市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？根據(jù)不同的城市有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)，還要根據(jù)農(nóng)田的大小，水田、菜田的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的，因此，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)還是要看當(dāng)?shù)氐纳钏?、消費水平來算的，各個地區(qū)的都不同，有些縣與縣之間都會不一樣的。

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