小區(qū)物業(yè)設(shè)置路障合法嗎

對(duì)小區(qū)設(shè)置隔離樁的方式禁止停車一事，物業(yè)工作人員表示，可以理解，但方式方法上應(yīng)該更靈活一些，如設(shè)置可移動(dòng)的隔離設(shè)施，不妨礙整個(gè)小區(qū)交通大局，比如能安排專人值守，以防止突發(fā)情況時(shí)消防通道暢通就好。有些矛盾確實(shí)很難調(diào)和。居民提高安全認(rèn)識(shí)非常關(guān)鍵。如果只圖自己方便，那這小區(qū)就亂套了。

對(duì)于小區(qū)物業(yè)設(shè)置路障到底合不合法，消防部門和律師角度如下解釋：

消防部門：消防車道不應(yīng)小于4米?個(gè)人違反規(guī)定要被罰款

我國《新消防法》

第二十八條規(guī)定

任何單位、個(gè)人不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。人員密集場所的門窗不得設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。

第六十條規(guī)定

單位違反本規(guī)定，責(zé)令整改，處五千元以上五萬元以下罰款，個(gè)人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。

律師：物業(yè)設(shè)置隔離樁合不合法?要由合同來決定

就物業(yè)是否有私設(shè)路障權(quán)限這一問題，私設(shè)路障的現(xiàn)象是否合法沒有很嚴(yán)格的界定，要根據(jù)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司共同簽訂的合同來決定。小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司都是簽有協(xié)議的，業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)也很重要。

如果物業(yè)占用消防通道私設(shè)路障，則是不合法的。物業(yè)必須按照消防建筑的要求，設(shè)立小區(qū)內(nèi)的消防通道，讓消防車隨時(shí)可以進(jìn)去到小區(qū)內(nèi)，所有超過4米寬的道路都應(yīng)是消防通道，還要求是環(huán)形路最好，不是環(huán)形路必須要有會(huì)車道和回車場，任何人都不得非法占用消防通道。

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