征收農(nóng)民耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣贫ā?/strong>

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指對(duì)土地的總體規(guī)劃根據(jù)政府的行政區(qū)的土地范圍,年產(chǎn)值的基礎(chǔ)上的土地類型、土地、土地位置登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城市最低生活標(biāo)準(zhǔn)保障等因素,再次根據(jù)區(qū)域劃分為綜合計(jì)算征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，由市、縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定，地方政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝司杖氲脑鲩L(zhǎng)速度，每2-3年調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，逐步提高征地補(bǔ)償水平。超過征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定期限的，不及時(shí)調(diào)整的，不予批準(zhǔn)。具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由區(qū)、縣價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平制定。

耕地保護(hù)

一、根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過批準(zhǔn)占用耕地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，那么實(shí)行“占多少，墾多少”原則，即占用耕地的單位，要開墾出被占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母亍?/p>

(一)占用基本農(nóng)田，不加條件開墾的，應(yīng)當(dāng)按照所征收的土地的復(fù)墾費(fèi)的兩倍繳納相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi);如果是有開墾的條件但開墾的耕地是不符合要求的，至少要繳納一倍以上二倍以下的土地補(bǔ)償費(fèi)。

(二)占用其他耕地，擅自開墾土地的，按照該土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)的一次繳納征地費(fèi);開墾的耕地不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交土地補(bǔ)償費(fèi)0.5倍以上1倍以下。該地區(qū)耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)按該地區(qū)土地綜合價(jià)格補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。建設(shè)項(xiàng)目投資總額應(yīng)當(dāng)包括土地復(fù)墾費(fèi)。

二、法律是禁止閑置、遺棄耕地的。閑置、荒蕪的耕地，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定處理。違反《土地管理法》第三十七條規(guī)定的，按照耕地年產(chǎn)值的一倍至兩倍繳納閑置土地使用費(fèi)。該地區(qū)耕地的閑置土地使用費(fèi)，按照該地區(qū)土地綜合價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的百分之四至百分之八繳納。

三、因?yàn)槎逊殴腆w廢物、挖損、壓占等或是臨時(shí)使用土地等這些原因?qū)⑼恋仄茐牧说?，使用土地的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照“誰(shuí)損毀誰(shuí)復(fù)墾”的原則進(jìn)行土地復(fù)墾;沒有條件開墾或者開墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)用于開墾的費(fèi)用，一般按照每平方米5元至15元的標(biāo)準(zhǔn)繳納。

四、承擔(dān)土地占用和補(bǔ)償差額的市人民政府土地行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的權(quán)限收取土地復(fù)墾費(fèi)、土地閑置費(fèi)和土地復(fù)墾費(fèi)。收集、管理和使用的具體辦法，按照省人民政府的規(guī)定執(zhí)行。

五、土地計(jì)劃由市人民政府土地行政主管部門依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制定,經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市人民政府批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、土地位置、目的、范圍、地點(diǎn)和期限登記和征地補(bǔ)償,土地位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、辦事處和村莊,團(tuán)體,發(fā)布公告，組織實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，憑土地權(quán)屬證書到公告指定的土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。被征收的土地上有建筑物的，?yīng)當(dāng)提供其合法證明。

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