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寧波
農(nóng)村宅基地征收，“一戶多宅”能獲得賠償嗎
一、農(nóng)村宅基地征收，“一戶多宅”能獲得賠償嗎?
農(nóng)村宅基地征收，“一戶多宅”是可以獲得賠償?shù)?，根?jù)《土地管理法》規(guī)定，一戶農(nóng)村家庭只能申請使用一處宅基地，用于建房居住使用，且宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。很多被征地農(nóng)民因此遇到了征收方以自己宅基地多于一處為由拒絕補償?shù)那闆r。
實際上，并不是只要宅基地多于一處就一定會被認定為違法占地，而是應(yīng)當(dāng)綜合各方面情況進行認定。對于宅基地數(shù)量多于一處但總面積之和不超過地方標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按照合法用地進行認定和補償;對于因歷史原因、合法買賣、繼承或管理部門銜接問題造成的一戶多宅，也要根據(jù)實際情況來給予補償。
提醒被征收人注意，實踐中有很多案例就是地方政府在征收過程中為了加快征收進度、壓低征收價格主觀武斷地將被征收人的合法宅基地認定為違法占地。
如果征收方直接以你的宅基地數(shù)量或面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為由拒不給予補償?shù)模炔灰@慌，先咨詢專業(yè)人士，弄清楚自己的宅基地是否真的存在問題，不要直接聽信征收方的意見，簽訂被壓低標(biāo)準(zhǔn)的補償協(xié)議。
二、農(nóng)村房屋被征收能補償多少錢？
計算公式為：房屋拆遷補償=房屋本身價值+裝修費+搬遷費+過渡費
房屋重置成新均價：指一定時間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制。具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。
如果一戶多宅的這種狀況發(fā)生在國家，一戶一宅的政策已經(jīng)正式制定下來之后，那一宅一戶多宅就涉嫌違法占地多余出來的這些，宅基地上的自建房在被拆遷了的情況下就沒有補償，因此，一戶多宅能不能獲得補償是需要根據(jù)情況分析的。
宅基地最新政策是什么?
農(nóng)村宅基地動遷法最新規(guī)定是什么
宅基地買賣政策
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