一、這幾類房屋不再算“違建”了，拆遷有補償了

　　第一，《土地管理法》施行之前蓋的房子

　　眾所周知，我國一直是遵循法不溯及既往準則，所以在1987年之前建造的房子，就算沒有房產證，也歸于合法修建，如果拆遷方不供給補償，絕對是在忽悠你。

　　第二，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》施行之前的房子

　　在鄉(xiāng)村，我們建造房子都要請求宅基地，只要在2008年之前建造的無證自建房，就算現(xiàn)在看來違規(guī)，但也是歸于合法修建。

　　2019年這幾類房屋不再算“違建”了,拆遷有補償了

　　第三，審批手續(xù)不完整的房子

　　一般而言房子除了宅基地使用權之外，建房許可證也是必不可少的，但在鄉(xiāng)村很多人的房子手續(xù)都不完好，但是依據相關規(guī)定就算農民沒有得到全部的批閱手續(xù)，也不能作為違建房子進行撤除，而且還有機會補辦批閱手續(xù)。

　　第四，因政府招商引資導致建房手續(xù)不全的

　　政府為了促進經濟發(fā)展，對于企業(yè)入駐一般都有優(yōu)待政策，這也是導致有些企業(yè)建房手續(xù)不全的原因，但這一種就算拆遷，也不會隨便被認為是違章修建。

　　二、《土地管理法》

第五十八條?

有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：?

（一）為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；?

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第（一）項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

第五十九條　

城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機關委托不具有相應資質等級的單位編制城鄉(xiāng)規(guī)劃的，由上級人民政府責令改正，通報批評;對有關人民政府負責人和其他直接責任人員依法給予處分。

第六十條?

農村集體經濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的，應當持有關批準文件，向縣級以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準權限，由縣級以上地方人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

按照前款規(guī)定興辦企業(yè)的建設用地，必須嚴格控制。省、自治區(qū)、直轄市可以按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的不同行業(yè)和經營規(guī)模，分別規(guī)定用地標準。

　　在建房屋的時候一定要辦理相關手續(xù)，一定不要違法建筑，否則在遇到拆遷的時候就沒有相關的補償，如果房屋是符合上訴房屋描述的，是可以獲得補償，如果沒有補償可以通過行政復議或是行政訴訟來維權。

農村違建房拆遷補償標準一平方多少錢？

拆遷方能用航拍圖來認定違建嗎？

買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦？