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?在我們進行拆遷維權(quán)的時候，一般是可以考慮訴訟的方式進行解決的，在進行訴訟的時候，是有一定的技巧的。那么，著名拆遷維權(quán)案例有哪些呢?我們在維權(quán)的時候，都是需要注意些什么呢?下面，小編會為大家?guī)硐嚓P(guān)的法律知識的介紹。

一、案情：

先生為滁州某有限公司法定代表人，其公司2007年起為擴大經(jīng)營，征收了滁州市南譙區(qū)村集體土地9390平方米，并對其中7508平方米辦理了國有土地使用權(quán)證，公司在其土地上陸續(xù)建造了廠房、生產(chǎn)車間、辦公用房和職工宿舍，合法取得了營業(yè)執(zhí)照和其他的相關(guān)經(jīng)營審批手續(xù)，并對于廠區(qū)范圍內(nèi)剩余的土地進行了土地硬化并合法生產(chǎn)經(jīng)營至今。2013年，因該公司處于蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園G104國道征遷范圍內(nèi)，面臨拆遷，而拆遷方提出的補償標準極不合理，徐先生經(jīng)營了一生的事業(yè)就要毀于一旦，2013年11月，為了滁州市城市管理行政執(zhí)法局做出了城管部門稱該公司因未取得建設工程規(guī)劃許可證，認定其為違章建筑，并被下達了《強制拆除決定書》;他及時找到了李曉寧和吳少博律師，團隊經(jīng)過火速的協(xié)商、決定出較為清晰可行的拆遷維權(quán)計劃。

二、維權(quán)策略：

1、一封律師函穩(wěn)住陣腳

年7月本律師團隊接受委托之后，立即向滁州市人民政府房屋征收辦發(fā)出了律師函，希望該機關(guān)盡快對G104道路拓寬建設項目進行合法性審查，公平的處理補償安置工作。

律師函發(fā)出后引起了拆遷方的注意，體現(xiàn)了我們維權(quán)的決心和堅持斗爭的信心，在拆遷維權(quán)的開始階段穩(wěn)住了陣腳。

在此過程中，本律師團隊發(fā)現(xiàn)拆遷方公布的補償安置方案和價格有很多不盡合理之處，我方立即對于相關(guān)信息進行查詢，并留存了證據(jù)，為進一步的維權(quán)做好了充分的準備。

2、提起行政復議，撤銷強拆通知

年11月，為了滁州市城市管理行政執(zhí)法局做出了城管部門稱該公司因未取得建設工程規(guī)劃許可證，認定其為違章建筑，并被下達了《強制拆除決定書》，我方及時應對，迅速向滁州市人民政府提起了行政復議，要求撤銷滁州市城市管理行政執(zhí)法局做出的《強制拆除決定書》，我方提出，被告作為城市管理部門，并非《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條所規(guī)定的“城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門”，也并未接收規(guī)劃局的委托，無權(quán)對于未取得建設工程規(guī)劃許可證或未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的建筑進行認定并進行處罰。

3、進行行政訴訟--破解強制拆除危局

在進行了上述維權(quán)策略以后，拆遷方仍在垂死掙扎，多次要求對于徐先生的公司進行拆除，并采取了多種威脅、逼迫的手段，律師一邊反復對當事人進行了勸說和安撫，我方與其后仍堅持了不搬遷、不抵抗的策略，一邊向滁州市瑯琊區(qū)提起了行政訴訟。在庭審過程中，我方對于其主體的合法性、具體行政行為的合法性均提出了質(zhì)疑，成功的破解了強制拆除的危局。

三、律師總結(jié)：

1、城管的“強拆權(quán)”和“處罰權(quán)”---僅針對妨礙公共安全和市容市貌的違章建筑

我們下面來分析一下本案中城管拆除違章建筑的依據(jù)在何處:

第一、城管“強拆”和“處罰”的法律規(guī)定

1、《行政處罰法》第十六條規(guī)定：國務院或者經(jīng)國務院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以決定一個行政機關(guān)行使有關(guān)行政機關(guān)的行政處罰權(quán)。第十七條　法律、法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務職能的組織可以在法定授權(quán)范圍內(nèi)實施行政處罰。

2、《安徽省城市管理領域相對集中行政處罰權(quán)辦法》第十二條規(guī)定：　城市綜合管理行政執(zhí)法部門，集中行使下列行政處罰權(quán)：

(一)市容環(huán)境衛(wèi)生管理方面法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)，強制拆除不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設施;

(二)城市規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的全部或者部分行政處罰權(quán)，對擅自搭建妨礙公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通的建筑物、構(gòu)筑物等違法行為實施行政處罰;

3、《滁州市城市管理相對集中行使行政處罰權(quán)暫行辦法》第八條 城市管理行政執(zhí)法機關(guān)行使以下職權(quán)：

(一)行使城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán);強制拆除不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設施。

(二)行使城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)。

第二、城管“強拆”和“處罰”的職權(quán)范圍

也就是說，依據(jù)以上法律和地方性法規(guī)，城市管理部門對于違章建筑的處罰權(quán)是來源于其合法的行政職能范圍和上級地方性法規(guī)的決定。其僅享有以下兩項權(quán)利：

1、“強拆權(quán)”：對于不符合城市容貌標準、環(huán)境衛(wèi)生標準的建筑物或者設施進行強制拆除;

2、“處罰權(quán)”：對于“妨礙公共安全、公共衛(wèi)生、城市交通的建筑物”僅有行使“行政處罰”的權(quán)利。

而本案中，乃至大多數(shù)案件中涉及到被拆遷戶加蓋的建筑，大多都未達到此類“妨礙公共安全和市容市貌”的標準，城管對其進行處罰和拆遷的是超越其職權(quán)的。

2、城管沒有違章建筑的“認定權(quán)”

本案中，滁州市城市管理行政執(zhí)法局出具的《強制拆除決定書》實質(zhì)上是以強拆通知的形式對于該公司區(qū)位內(nèi)的建筑認定為違章建筑，而事實上其并無對于“違章建筑”的認定權(quán)。于城市房屋違章建筑的認定和行政處罰的權(quán)力，法律是有明確規(guī)定的。

《城市規(guī)劃法》第九條第二款規(guī)定，“縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃工作?！薄冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條已經(jīng)明確的規(guī)定了城市區(qū)劃內(nèi)違章建筑的認定權(quán)和處罰權(quán)主體，即在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設的(含臨時)，應當經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。未經(jīng)批準進行建設的或臨時建筑物超過批準期限不拆除的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除。

從上述規(guī)定可以看出，市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才是對違章建筑做出認定和責令限期拆除的法定部門。本案中，滁州市城市管理行政執(zhí)法局作為城市管理部門，并不屬于法定的違章建筑認定主體，以《強制拆除決定書》的形式對違章建筑進行認定是超越其法定職權(quán)的。

3、“以拆違促拆遷”--目的違法的執(zhí)法行為如何應對?

“拆遷”和“拆除違章建筑”是兩個截然不同的概念，必須予以區(qū)分。

1、“拆遷”包括什么?

在我國，“拆遷”又稱城市房屋拆遷，一般是指因公共需要而對國有土地上的建筑物、構(gòu)筑物和其它附著物進行強制拆除，收回國有土地使用權(quán)以作其它公用，其實質(zhì)是國有土地所有者對土地用途的調(diào)整，也可以理解為是國家運用公權(quán)對私權(quán)進行一定限制以強制推行城市規(guī)劃、公共工程建設和其它公共行政措施。

2、“拆違”又是什么?

“拆違”是對違章建設行為的行政處罰措施之一，即強制拆除措施，實踐中一般由地方政府領導，通過一系列的行政主管部門的配合來完成，多以行政執(zhí)法專項行動的方式進行。兩者在實踐當中并不是區(qū)分特別清楚，在一些地方甚至還出現(xiàn)以拆違為由代替拆遷的做法，以實現(xiàn)某些人的非法利益。

3、以拆違促拆遷的根源

對違章建筑的界定不一，各地在城市房屋拆遷中對違章建筑把握尺度不一，加上我國《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定“拆除違章建筑不予補償”，這成為違章建筑誘發(fā)社會糾紛的根源所在。在現(xiàn)行拆遷中，只有對合法建筑進行法定補償，而拆除違章建筑一律不予補償是一貫做法。

本案中，拆遷方以城管局的《強制拆除決定書》以其作為籌碼，認定原告房屋部分屬違章建筑，為求減少補償甚至不補償，這樣的行為拆除違章建筑的行為已經(jīng)超過了其管理城市市容、對影響社會安全和公共利益的建筑進行處理的目的而是對于拆遷行為的行政配合策略。這種做法極易侵害公民的合法權(quán)益，其合法性也值得質(zhì)疑。

目前，在我國很多地區(qū)的城市管理行政執(zhí)法部門仍以自己的名義向當事人送達《違章通知書》、《強制拆除決定書》，該具體行政行為缺少直接的法律依據(jù)和法定的授權(quán)，涉嫌超越職權(quán)，嚴重的侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，這種做法應當通過我們不懈的維權(quán)和司法的公正判決予以糾正。

以上就是關(guān)于著名拆遷維權(quán)案例的介紹了，在我們進行維權(quán)的時候，可以進行參考上面的案例。在我們進行拆遷的維權(quán)的時候，一定要采取合理的方式來進行解決，不能采取暴力等非法手段。另外，在進行補償?shù)臅r候，是有一定的標準的，大家可以比照標準來進行計算。

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