近些年來，中國的城市發(fā)展越來越迅速，現(xiàn)有的土地不能滿足社會的發(fā)展。中國法律規(guī)定，如果拆遷就應(yīng)該對屋主有所補(bǔ)償。北京作為中國的首都，發(fā)展也越來越快，平谷作為北京的一部分，也屬于拆遷范圍。那么平谷房屋拆遷補(bǔ)償是什么呢?律霸的小編為您進(jìn)行簡單的介紹。

一、平谷房屋拆遷補(bǔ)償

(一) 平谷鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為360—650元/㎡。

(二) 馬坊、峪口、馬昌營、大興莊、王辛莊、大華山、南獨(dú)樂河、東高村、夏各莊、金海湖十一個(gè)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—540元/㎡。

(三) 劉家店、鎮(zhèn)羅營、熊兒寨、黃松峪四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)補(bǔ)償價(jià)幅度為240—480元/㎡。

二、 宅基地面積控制標(biāo)準(zhǔn)

(一)1982年以后經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地面積每戶控制標(biāo)準(zhǔn)為0.26(折合 173平方米)。

(二)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶最多不超過0.4畝(折合267平方米)。

三、其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(一)、1982年(含)以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的老宅基地面積每戶超過0.4畝的部分按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

(二)農(nóng)村村民符合審批宅基地條件但未實(shí)際取得宅基地，且按照拆遷實(shí)施方案安置確有困難的，按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。但拆遷實(shí)施方案確定以靈性審批宅基地的方式予以補(bǔ)償安置的除外。

(三)、對利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動并持有工商營業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，被拆遷人停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失按建筑面積每平米350元至1050元給與一次性補(bǔ)助。

(四)拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付按建筑面積每平米15元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，但是，有拆遷人出車搬遷的哺育補(bǔ)助。

(五)新批宅基地面積少于原合法使用的宅基地面積，對于不足部分，按不超過補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%給與補(bǔ)償。

四、北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢

根據(jù)北京市房屋土地管理局關(guān)于實(shí)施《北京市房屋估價(jià)辦法》可知，北京農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢如下：

1、通縣、大興、昌平、順義縣按房屋重置價(jià)格的80%掌握;密云、懷柔縣、門頭溝、房山區(qū)按房屋重置價(jià)格的70%掌握;延慶、平谷縣按房屋重置價(jià)格的60%掌握。

2、房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格按附表1執(zhí)行，其中遠(yuǎn)郊區(qū)、縣房屋附屬物補(bǔ)償價(jià)格需乘以房屋重置價(jià)格補(bǔ)償?shù)姆取?/p>

3、私有樹木的材值補(bǔ)償價(jià)格按附表2執(zhí)行。樹木所有都需要留用的材樹，只計(jì)算其材樹砍伐費(fèi)?？撤ベM(fèi)按材樹直徑標(biāo)準(zhǔn)每厘米1—2元(包括遠(yuǎn)輸費(fèi))，由所有者自行砍伐。

4、果樹另加計(jì)產(chǎn)值補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鮮果樹按前三年年平均產(chǎn)值的5至6倍計(jì)算，干果樹按前三年年平均產(chǎn)值的7至8倍計(jì)算。未結(jié)果的幼樹按實(shí)際情況適當(dāng)作價(jià)。

由上文可知，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會因?yàn)橥恋氐挠猛居兴煌?，不同的地區(qū)補(bǔ)償也會不同。所以如果大家想了解平谷房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該去相關(guān)部門了解具體的政策。拆遷是關(guān)于被拆遷方一項(xiàng)比較重要的事，所以不能不對此有一些簡單的了解，這樣在發(fā)生危害自己利益的事情時(shí)就不會太被動。

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