一、選了房屋置換卻拿不到安置房，怎么辦?

1、簽訂了協(xié)議，手需沒有原件，只有一份復(fù)印件，對方不承認(rèn)也不履行。

實踐中律師們常能接到這種咨詢電話，雖然復(fù)印件與原件內(nèi)容一樣，但還是有差別的。如果只拿著復(fù)印件，很有可能法院的門都進(jìn)不去，即便是法院受理了，原件與復(fù)印件的證明效力是不一樣的。在訴訟過程中，如果沒有其它佐證，復(fù)印件的證明力弱，法院一般是不會采信的。

因此，律師建議，被拆遷人要及時的咨詢專業(yè)拆遷律師，讓律師介入到案件當(dāng)中，通過法律程序讓律師調(diào)取協(xié)議原件，要求對方履行。

2、簽訂了協(xié)議，卻手里沒有任何的文件。

相信70%的被拆遷人都是這種情況，在簽訂完協(xié)議之后，拆遷方以各種理由拿走僅有的補償協(xié)議。對于這種情況導(dǎo)致的結(jié)果往往是補償款或是安置房遲遲下不來。

所以在簽訂補償協(xié)議之前被拆遷人一定要想明白，要想拿到合理的補償，被拆遷人手里必須要有原件，在自己無能為力的情況下，需要咨詢律師及時的介入到案件中，從而要求其履行協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。

3、簽訂了協(xié)議，手里有協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容約定清楚明確，到期對方不履行。

根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

二、哪些拆遷協(xié)議可以簽?

若補償數(shù)額是在法律規(guī)定的正當(dāng)范圍內(nèi)，且補償協(xié)議內(nèi)容完整合法，被拆遷人是可以進(jìn)行簽字的。

如何知道自己的補償是否合理，

1、與周圍市場價比較：根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定,對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，以被征收人房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

2、是否先補償后搬遷：在保護(hù)被拆遷者利益上，必須遵循“維護(hù)公共利益”的原則。不少開發(fā)商為了節(jié)約成本，采用“先拆后補”的方式進(jìn)行拆遷，這是極不合理也是不合法的。

3、是否降低現(xiàn)有的生活水平：根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。

如果房屋的拆遷的補償款不到位被拆遷人是可以拒絕拆遷的，同時也是可以向上級機關(guān)進(jìn)行投訴和行政復(fù)議的，那么在雙方確定了拆遷方案后雙方也是需要簽訂拆遷補償協(xié)議的，同時在拆遷協(xié)議中也是會寫明拆遷補償?shù)木唧w方案以及拆遷補償?shù)木唧w金額，如果出現(xiàn)違約也是可以立即解除協(xié)議。

農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷后,政府需要補償哪些

城市房屋拆遷補償條例