一、簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房怎么辦?

簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋征收部門遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己合法利益的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議其實(shí)質(zhì)也是合同的一種，一旦雙方在上面簽字，沒有法定的可撤銷和無效事由，雙方就需要遵守約定各自履行義務(wù)，無論那方違反都要承擔(dān)違約的責(zé)任。協(xié)議到期拆遷方不履行合同義務(wù)時(shí)，拆遷戶可以直接拿著協(xié)議原件去法院起訴協(xié)議相對(duì)方，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來賠償相應(yīng)的損失。拆遷戶一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時(shí)簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，簽約程序必須規(guī)范，對(duì)于拆遷方聲稱先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導(dǎo)審批之類的情形，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰簽訂?

1、拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：

(1)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?

(2)拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有居住房屋的;

(3)拆遷房管部門依法代管的房屋的;

(4)拆遷宗教團(tuán)體委托房管部門代理經(jīng)租的房屋的。

三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議包括哪些內(nèi)容?

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

1、被拆除房屋的建筑面積;

2、貨幣補(bǔ)償金額;

3、補(bǔ)償安置方式;

4、搬遷期限;

5、當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。

實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。

綜上所述，拆遷戶對(duì)政府部門公布的拆遷補(bǔ)償方案認(rèn)同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，選擇產(chǎn)權(quán)置換的，里面會(huì)寫清安置房的交付時(shí)間。如果遲遲沒有交付安置房，拆遷戶可以起訴到法院，要求判決對(duì)方履行協(xié)議并且賠償相關(guān)損失。

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