零售企業(yè)的拆遷補(bǔ)償主要分為以下四個方面：

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而損失的機(jī)械設(shè)備的補(bǔ)償?shù)?；二是房屋的損失生產(chǎn)經(jīng)營，視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失兩種情況。

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括搬遷前期費(fèi)用、搬遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用、材料拆除、包裝、運(yùn)輸費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)；

第四是基于拆遷政策的獎勵成本，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎勵費(fèi)等。（1） 拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本。實(shí)踐中土地補(bǔ)償成本存在的問題。

各地拆遷土地補(bǔ)償款往往與房屋建筑物補(bǔ)償款一并計算，不明確、不透明，使權(quán)利人的權(quán)益得不到相應(yīng)的合理補(bǔ)償。同時，這也是我國立法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)在制定法律、法規(guī)和政策文件時應(yīng)當(dāng)保護(hù)的地方。希望有關(guān)部門能夠重視。2房屋建筑物補(bǔ)償費(fèi)的確定。

房屋建筑物的補(bǔ)償，以有關(guān)房地產(chǎn)證登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)。因歷史原因無法取得房地產(chǎn)證、土地證的，按實(shí)際計量確定。房屋建筑物的價值一般由拆遷人和被拆遷人共同委托評估公司，由評估公司按照有關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定房屋建筑物的實(shí)際價值。

3。設(shè)備補(bǔ)充費(fèi)按重置價計算。

設(shè)備搬遷安裝費(fèi)按國家及地方貨運(yùn)價格和設(shè)備安裝價格計算。機(jī)械設(shè)備分為兩類：一類是可移動設(shè)備；另一類是不可移動設(shè)備；可移動設(shè)備因拆除造成的損失成本可分為物理損失成本和功能損失成本。物理損失的成本包括拆卸成本、運(yùn)輸成本、安裝成本、調(diào)試成本等；功能損失的成本包括機(jī)器精度的降低和搬遷造成的不合格品的增加。對于不可移動的設(shè)備，拆除會導(dǎo)致設(shè)備報廢，因此設(shè)備的重置價格應(yīng)結(jié)合重置價格和重置價格計算，以補(bǔ)償業(yè)主。

在拆遷的實(shí)際操作中，對于非住宅房屋的拆遷，各地應(yīng)當(dāng)有一定的設(shè)備搬遷安裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；對于無法恢復(fù)使用的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)備重置價格進(jìn)行補(bǔ)償。（2） 停產(chǎn)停業(yè)這一部分是法律實(shí)踐中爭議較大的部分。我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)的成本不應(yīng)只包括原材料、半成品等商品的實(shí)際損失，還應(yīng)包括根據(jù)往年同期實(shí)際銷售或利潤確定的賠償金額。這部分費(fèi)用往往直接影響到企業(yè)賠償總額，因此也是律師維權(quán)的重中之重。（3） 拆遷補(bǔ)償費(fèi)。設(shè)備搬遷安裝費(fèi)

對于可移動設(shè)備，應(yīng)按照連續(xù)利用的原則，異地搬遷安裝，并投入使用。設(shè)備拆除和安裝的費(fèi)用是拆遷造成的不可避免的損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)?shù)玫窖a(bǔ)償。

2。

對于因拆遷而被辭退的工作人員的安置補(bǔ)償，法律法規(guī)和政策文件中沒有詳細(xì)規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人協(xié)商的項(xiàng)目。拆遷導(dǎo)致職工被辭退的，應(yīng)當(dāng)按照與職工簽訂的具體勞動合同和勞動法的有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。在拆遷過程中，為加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往采取快速動遷獎勵的方式，鼓勵被拆遷人與承租人盡快簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎勵費(fèi)的數(shù)額由拆遷人根據(jù)拆遷的實(shí)際情況確定，也可以由拆遷人、被拆遷人和實(shí)際承租人協(xié)商確定。需要注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人分離，獎勵費(fèi)應(yīng)該支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人，這是政策文件規(guī)定的，也是合理的。

根據(jù)對上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，拆遷后普遍涉及的補(bǔ)償問題包括土地附著物補(bǔ)償和房屋本身的補(bǔ)償，各地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同，有的是直接補(bǔ)償?shù)呢泿?。如果您還有相關(guān)的法律意見，可以致電律師事務(wù)所的在線律師。你知道嗎