法律咨詢(xún):
我們一家三口和婆婆同住2室1廳的老房子,房產(chǎn)證上是公婆兩個(gè)人的名字,公公已去世,老公總共兄弟三人。大兒子離婚一個(gè)人擁有公公的使用權(quán)房屋一室戶(hù)。二兒子結(jié)婚另外買(mǎi)房?,F(xiàn)準(zhǔn)備提前處理房產(chǎn)分配問(wèn)題,但老人和家人都忌諱書(shū)面遺囑,現(xiàn)在想咨詢(xún)一下:1.確認(rèn)錄音遺囑是否有法律效應(yīng)。2.書(shū)面遺囑一旦公證后就不能更改。3.如果要把房子過(guò)戶(hù)給小兒子的話(huà),必須要通過(guò)哪些人的同意?老大的房子也是公公以前單位分的,婆婆和二兒子是同意的,現(xiàn)在準(zhǔn)備給老二分一間,不好分配的情況下我們準(zhǔn)備買(mǎi)個(gè)一室一廳給老二,然后過(guò)戶(hù)給我們,這樣的話(huà)需要經(jīng)過(guò)老二媳婦的同意嗎,還是房產(chǎn)分配只要二兒子同意就可以,因?yàn)槎眿D很喜歡鬧事,害怕把事情搞得太麻煩。
律師解答:
1、錄音遺囑在緊急的情況下可以。
2、書(shū)面遺囑經(jīng)公證的,要修改的話(huà),需要通過(guò)再次的公證。
3、老房子是屬于你公婆夫妻共同財(cái)產(chǎn),那么你公公死后,你公公的財(cái)產(chǎn)有你婆婆和你老公兄弟三人繼承,要把房子過(guò)戶(hù)給小兒子,需要這些人的同意的。
遺產(chǎn)的分配只要繼承人同意即可。媳婦不是法定繼承人。
相關(guān)法律知識(shí):
《繼承法》17條規(guī)定,以錄音形式成立的遺囑,應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。
《繼承法》18條規(guī)定,下列人員不能作為遺囑見(jiàn)證人:(一)無(wú)行為能力人、限制行為能力人;(二)繼承人、受遺贈(zèng)人;(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
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