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寧波
哪些房子不能出租的情況
不得出租的情況之一：房子沒有產(chǎn)權(quán)證。這就要求求租者在租房時一定要查驗房子的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)不明的房子一定不要租。
不得出租的情況之二：被司法機關(guān)查封的房子。這類房子都會在房管部門有所記錄，求租者在簽訂租房合約之前一定要了解房子是否被查封。為以防萬一，可以在租房合約上對在此類情況作出書面約定，以保護自己的權(quán)益。
不得出租的情況之三：屬于違法建筑的房子。將違法建筑出租所取得的收益也是違法的，所以這類房子不得出租，出租者和求租者都要明確這一點。
不得出租的情況之四：存在安全隱患的房子。有些房子年久失修，成了危房，居住在這樣的房子里生命安全都不能保證，這樣的房子當(dāng)然不允許出租。
不得出租的情況之五：房屋出租未取得房屋共有人同意的房子。只有在房屋的所有共有人都同意的情況下，房屋才可以出租。有的共有人未取得其他共有人的同意擅自出租了房子，被發(fā)現(xiàn)后產(chǎn)生了糾紛，卻連累了無辜的租戶，此類情況我們在日常生活中也經(jīng)常見到。
為了避免日后發(fā)生各類不必要的麻煩，房屋出租者和求租者對于以上情況一定要做到心中有數(shù)。
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簡介:
黃凌峰律師、國家二級人力資源管理師、具有會計資質(zhì)?，F(xiàn)就職于福建合倫律師事務(wù)所。福州市律師協(xié)會會員，福建省人力資源管理師協(xié)會會員。福州市鼓樓區(qū)新階聯(lián)理事。黃凌峰律師自從業(yè)以來，始終秉持著恪盡職守的工作態(tài)度和一絲不茍的敬業(yè)精神，承辦各類民商事糾紛案件數(shù)百起，務(wù)實高效地維護了委托人的正當(dāng)權(quán)益
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