國家今年來拆遷現(xiàn)象很常見，或許是為了跟上經(jīng)濟發(fā)展的腳步，國家對農(nóng)村土地進行征收征用，對農(nóng)村房屋以及企業(yè)進行拆遷建設(shè)。企業(yè)拆遷對自身的發(fā)展影響相對較大，所以拆遷對企業(yè)來說并非好事，但是國家拆遷會給予拆遷戶相應(yīng)的經(jīng)濟補償，這能夠減少拆遷帶來的一部分損失，下面律霸小編就為大家介紹福建省企業(yè)拆遷補償條例的相關(guān)內(nèi)容。

福建省國有土地上有兩種補償方式：1、產(chǎn)權(quán)交換式補償;2、貨幣補償

一、福建省產(chǎn)權(quán)交換補償標準

1、福建省房屋價值補償標準：

這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

2、福建省搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

3、福建省停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4、福建省拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數(shù)》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當?shù)卣摺?/p>

5、福建省房屋裝修補償及家電設(shè)備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

二、福建省拆遷貨幣補償方式： ?

1、房屋價值補償

補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。

2、臨時安置費和搬遷費

參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。

3、其他補償項目

對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>

關(guān)于福建省企業(yè)拆遷補償條例的內(nèi)容如上所述，國家會根據(jù)被拆遷地的類型給予不同程度的經(jīng)濟補償，由于企業(yè)拆遷會造成停產(chǎn)停業(yè)現(xiàn)象，以及對設(shè)備員工的影響造成的損失，國家對企業(yè)的經(jīng)濟補償范圍相對較廣，補償?shù)慕痤~可比較多，這是比較公平的做法，只有這樣企業(yè)才能順應(yīng)拆遷的做法，減少社會矛盾的發(fā)生。

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