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在政府進(jìn)行拆遷的時(shí)候是需要進(jìn)行一定的補(bǔ)償?shù)?，如果是企業(yè)被拆遷的話會補(bǔ)償?shù)慕痤~種類也就更多了。這個時(shí)候就涉及到一個問題，就是企業(yè)在涉及到政府拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候會需要繳納一定的稅費(fèi)，這個是無法避免的，是相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定需要遵守的。企業(yè)政府拆遷補(bǔ)償涉及稅種的有關(guān)問題如下。

一、企業(yè)政府拆遷補(bǔ)償涉及稅種

1、營業(yè)稅

《營業(yè)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“在中華人民共和國國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅?！焙汀稜I業(yè)稅稅目注釋》第八條：轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。本稅目的征收范圍包括：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)?！彼訟公司出售土地使用權(quán)應(yīng)繳納營業(yè)稅。

《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅〔2003〕16號)規(guī)定：“單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！?/p>

一些地方的稅務(wù)機(jī)關(guān)自行制定了一些搬遷補(bǔ)償款項(xiàng)營業(yè)稅稅務(wù)處理的規(guī)定。例如福建省地方稅務(wù)局《關(guān)于拆遷補(bǔ)償業(yè)務(wù)征收營業(yè)稅問題的通知》(閩地稅發(fā)[2004]63號)規(guī)定：拆遷人給予被拆遷單位和個人補(bǔ)償安置的房屋，不論其以何種方式結(jié)算價(jià)款，均屬于營業(yè)稅的征稅范圍，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。拆遷人支付的拆遷補(bǔ)償金應(yīng)作為成本費(fèi)用列支，不得沖減其“銷售不動產(chǎn)”的計(jì)稅營業(yè)額。被拆遷單位和個人因拆遷取得的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償安置的房屋，除下列兩種情況外，均應(yīng)征收營業(yè)稅。被拆遷單位和個人取得政府財(cái)政部門支付的房屋(或土地)拆遷補(bǔ)償費(fèi)及其他補(bǔ)助費(fèi)，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補(bǔ)償費(fèi)或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權(quán)調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

建議公司在收取政府撥給的拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)及時(shí)與稅務(wù)主管部門溝通確定如何處理繳納營業(yè)稅。

2、企業(yè)所得稅

貴公司收到政府拆遷款所得稅如何處理，請參見《財(cái)政部關(guān)于企業(yè)收到政府撥給的搬遷補(bǔ)償款有關(guān)財(cái)務(wù)處理問題的通知》財(cái)企[2005]123號和《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》財(cái)稅[2007]61號。

3、土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第8條規(guī)定，因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/220.html' target='_blank' data-horse>土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條進(jìn)一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第11條規(guī)定，符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

企業(yè)政府拆遷補(bǔ)償涉及稅種主要有如上介紹的幾種稅費(fèi)，包括營業(yè)稅、企業(yè)所得稅以及土地增值稅三種。這三種的征收方式以及征收金額都是有著法律法規(guī)明確進(jìn)行規(guī)定的，其中土地增值稅由于是政府拆遷行為所以不予增收，但是營業(yè)稅以及企業(yè)所得稅都是需要征收的，征收標(biāo)準(zhǔn)按照上文中提到的進(jìn)行。

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