一、民法典物業(yè)公司有權(quán)停水停電嗎?

物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電。

《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實(shí)行)

第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

二、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)可以收違約金嗎?

關(guān)于欠繳物業(yè)費(fèi)的違約金計(jì)算方法，法律沒有明確約定，這主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同。有些合同內(nèi)是沒有約定違約金條款的，但欠繳物業(yè)費(fèi)違反了雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，很顯然屬于違約行為。因此，如果合同中有關(guān)于違約金的條款，按合同約定執(zhí)行。如果合同中沒有約定，物業(yè)管理單位可以要求按銀行同期借款利息支付，但不得擅自亂收費(fèi)。

三、業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的起訴流程是什么?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！?/p>

物業(yè)公司在物業(yè)管理中不是管理者的地位，其最終的工作職責(zé)是要為各位業(yè)主做好各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)工作，像是國家電力、水利公司都沒有權(quán)力，隨便停水停電，哪怕是業(yè)主拖欠水電費(fèi)了，也不應(yīng)該有物業(yè)公司停水停電。

物業(yè)管理的糾紛解決機(jī)制是怎么樣的？

物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少