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寧波
置換房屋是承租嗎
置換房屋是承租嗎
根據實際情況而定?！稐l例》施行后，換房未辦理產權轉移手續(xù)的，發(fā)生糾紛后，一般應認定換房無效。如果有契約并已實際交付使用，在發(fā)生糾紛后，房管部門又補辦了手續(xù)的，可認定為有效。如果是公民之間自愿協(xié)商互換私房承租權或公房使用權的，換房后經辦理住房使用權交換手續(xù)，原租賃合同終止，出租人已與新的承租人建立了新的租賃合同，一方反悔的，不予支持。
如果承租人未經出租人同意，擅自與第三人互換房屋使用權的，除出租人追認的以外，一般應認定換房無效，責令各自騰房。
此外，對因換房引起的糾紛，根據《城市私有房屋管理條例》第17條的規(guī)定，為了方便人們生活，減少城市交通流量，有利于生產、工作，出租人對承租人換房的合理要求應予支持。
綜合上述，小編整理有關置換房屋是否算承租的相關內容。由此可見，根據實際情況而定，實際上，根據法律規(guī)定，承租人未經出租人同意，不得擅自將與第三人互換房屋使用，否則被認定為換房無效。如果你對這方面還有更多問題，律霸網提供專業(yè)法律咨詢服務。
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