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寧波
為什么不讓農(nóng)民私自修建宅基地？
一、害怕農(nóng)民超占宅基地進(jìn)行擴建
村集體分給農(nóng)民的宅基地都有定的標(biāo)準(zhǔn)，但是，由于監(jiān)管不到位，很多農(nóng)民獲得了宅基地的使用權(quán)后，私自亂建，其中不乏違規(guī)超占農(nóng)村土地的現(xiàn)象。這樣的問題歷史上特別多，為了遏制這種現(xiàn)象，規(guī)范農(nóng)村宅基地的使用，國家規(guī)定，農(nóng)民在進(jìn)行建房的時候一定要按照程序進(jìn)行申報，有關(guān)部門進(jìn)行審批和監(jiān)督。對于以往的宅基地超占現(xiàn)象，國家也會在今年集中處理。
二、私自亂建危險系數(shù)高
現(xiàn)在農(nóng)村很多農(nóng)民都在自家宅基地上翻建房屋，小二樓比較流行，但是也不乏亂占宅基地蓋所謂的單元樓的，樓層一旦過高就必須有專業(yè)隊伍的設(shè)計和施工，只有這樣，房屋的安全才自能夠得到保障。很多農(nóng)戶私自建造的房屋缺乏安全保障，出了事情，責(zé)任不好劃分。
三、宅基地使用者的戶口審查
現(xiàn)在隨著城市化的快速發(fā)展，很多農(nóng)民已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的不再屬于村集體成員，并且將在兩年后喪失宅基地的使用權(quán)，更不要說是允許他們翻建房屋了。
四、避免宅基地使用的時候產(chǎn)生糾紛
在農(nóng)村存在這種現(xiàn)象，相鄰的兩戶農(nóng)民在翻建宅基地的時候產(chǎn)生了糾紛，有的為了多占點甚至是大打出手，關(guān)于這個問題，如果沒有集體的仲裁，是不行的。
鑒于以上考慮，現(xiàn)在的農(nóng)村宅基地建房審批程序越來越嚴(yán)格，咱農(nóng)民在建房的時候定要遵照國家的政策進(jìn)行，否則，即使房子蓋起來，也不會拿到房產(chǎn)證，房子的市價也會大打折扣。
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簡介:
左娜律師，系山東煒弈律師事務(wù)所律師。山東大學(xué)法學(xué)系本科畢業(yè)，法學(xué)學(xué)士。2012年取得法律職業(yè)資格。2010年7月至2011年7月在青島市市南區(qū)檢察院實習(xí)工作，2011年7月至2014年9月在青島市中級人民法院見習(xí)工作，2014年9月從事專職律師工作至今。在實習(xí)工作中，將法學(xué)理論與法學(xué)實踐相結(jié)合，為執(zhí)業(yè)積累了大量的工作經(jīng)驗。自2014年從事律師工作以來，本著對律師職業(yè)的熱愛和對委托人認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，盡職盡責(zé)地辦理經(jīng)手的每一個案子，獲得了當(dāng)事人的好評。
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