在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村房屋可以單獨(dú)登記在未成年人名下嗎？
在城市，城里的商品房是可以單獨(dú)登記在未成年人名下，所以很多農(nóng)戶也覺得宅基地、房屋等也是可以繼承的，那農(nóng)村房屋可以單獨(dú)登記在未成年人名下嗎?
我國現(xiàn)行的法律法規(guī)沒有對不動產(chǎn)權(quán)利人的年齡進(jìn)行限制。農(nóng)村房屋可以單獨(dú)登記在未成年人名下。
不過，農(nóng)村房屋有其特殊性。農(nóng)村房屋是基于宅基地建造的。而宅基地是以戶為單位申請的。因此，一般農(nóng)村房屋在進(jìn)行不動產(chǎn)登記時(shí)，權(quán)利人是戶主。而要成為戶主，就要成年人。
一般而言，農(nóng)村房屋都是登記在成年人名下的，小孩最多也只是作為家庭成員，是農(nóng)村房屋的共有人。所以不能將房屋登記在未成年人名下。
那么，什么樣的情況下，農(nóng)村房屋可以單獨(dú)登記在未成年人名下呢?
據(jù)了解，一般是通過贈與或繼承等方式，未成年人可以成為農(nóng)村房屋的合法權(quán)利人，如果是贈與，必須是使未成年人純獲利益，不能有附加的增添負(fù)擔(dān)的條件。
商品房登記在未成年人名下一樣，由于未成年人常常難以完成復(fù)雜的不動產(chǎn)登記手續(xù)，監(jiān)護(hù)人作為法定代理人可以代理未成年人申請轉(zhuǎn)移農(nóng)村房屋所有權(quán)登記。
登記在未成年人名下后，為了保護(hù)未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人想為農(nóng)村房屋申請轉(zhuǎn)移、抵押等登記時(shí)，除了需要提供證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的材料外，還要提供是為了未成年人利益的書面保證。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
律師解析《汕頭市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作規(guī)程》
2021-02-12贍養(yǎng)老人法院判決后多久有效
2021-03-19代持股份可以起訴確認(rèn)股權(quán)嗎
2020-11-30公司沒注銷對法人影響嗎
2021-02-11商帳追收的費(fèi)用由誰出
2020-12-24專利代理人掛靠需要多少錢
2021-03-03商號適用情形有哪些
2021-02-18認(rèn)購合同定金交了多久簽購房合同
2020-12-07贍養(yǎng)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)詳解
2021-02-15拐賣婦女兒童罪
2021-01-31未取得產(chǎn)權(quán)的集資房離婚怎么分
2020-11-20車禍傷殘鑒定時(shí)間
2020-11-18涉外企業(yè)能否作為合同主體
2021-03-04第三方合同是什么意思
2021-03-17幼童在火車站內(nèi)玩耍被列車軋傷致殘事故責(zé)任如何認(rèn)定
2021-02-22校園體育運(yùn)動中的侵權(quán)責(zé)任歸屬
2020-12-01簽保密協(xié)議有保密費(fèi)嗎
2021-03-24頂替別人上班能否確認(rèn)勞動關(guān)系
2021-03-17證明勞動關(guān)系方面的證據(jù)有哪些？
2020-11-30勞務(wù)派遣用工是否有探親假
2020-11-14