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寧波
農(nóng)村宅基地到底怎么變錢？
在咱們廣大農(nóng)村地區(qū)，除了土地值錢，還有一樣?xùn)|西值錢，那就是宅基地，這個(gè)東西真可謂是固定資產(chǎn)啊，那么，農(nóng)村宅基地到底怎么變錢?最快的變現(xiàn)方式是什么?
一、宅基地可以流轉(zhuǎn)變錢
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地是可以流轉(zhuǎn)的，但是為了農(nóng)村財(cái)產(chǎn)不流失，政策上還是有限制的，就是只限于農(nóng)村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)，這就讓農(nóng)村的宅基地沒有了市場意義，長遠(yuǎn)來看有利有弊，利就是可以保護(hù)農(nóng)村的資產(chǎn)，弊就是難以實(shí)現(xiàn)宅基地的實(shí)際價(jià)值。
不過現(xiàn)在土地可以有償退出，農(nóng)村宅基地也在嘗試這個(gè)方向，但還是僅限村集體內(nèi)部，這樣就難以發(fā)揮市場效力。
二、宅基地可以貸款
這個(gè)還是比較實(shí)用的作用，大家都知道農(nóng)村貸款是相當(dāng)?shù)馁M(fèi)勁，手續(xù)繁多金額還少，關(guān)鍵就是咱農(nóng)民沒有多少被承認(rèn)的抵押物，現(xiàn)在已經(jīng)做了試點(diǎn)，農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以抵押貸款了，這就等于承認(rèn)了宅基地可以作為農(nóng)民貸款的抵押物，對(duì)于農(nóng)民貸款，宅基地會(huì)起到相當(dāng)大的作用。
三、宅基地有償退出是最快的變現(xiàn)方式
現(xiàn)在已經(jīng)在嘗試農(nóng)村宅基地有償退出方式，雖然只限村集體內(nèi)部，但這樣就可以把宅基地直接變成錢了，不過估計(jì)還是低于咱們農(nóng)民的心理預(yù)期的，而且為了那么點(diǎn)錢放棄宅基地還是有點(diǎn)不劃算，這個(gè)就得看個(gè)人是怎么考慮的吧。
不過總的來說，農(nóng)村宅基地以后會(huì)具備越來越多的功能，也會(huì)越來越值錢，什么事情還是要長遠(yuǎn)考慮，不能為了眼前利益而輕易放棄。
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簡介:
王宜丹律師，河南洛陽人，河南良承律師事務(wù)所專職律師，擅長處理合同糾紛、婚姻家事糾紛、追償權(quán)糾紛、交通事故損害賠償糾紛等各類民事糾紛案件，法律專業(yè)知識(shí)扎實(shí)，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。 本人執(zhí)業(yè)以來，秉著“信譽(yù)為本”、“客戶至上”的執(zhí)業(yè)精神，倡導(dǎo)“法理精神和服務(wù)創(chuàng)造價(jià)值”的理念，始終堅(jiān)持“憲法法律至上、社會(huì)公平正義至上、當(dāng)事人合法權(quán)益至上”的執(zhí)業(yè)追求，在法學(xué)專業(yè)領(lǐng)域不斷學(xué)習(xí)，深入研究。力求以學(xué)者的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，專家的服務(wù)水準(zhǔn)，為委托人提供優(yōu)質(zhì)高效、盡職盡責(zé)的法律服務(wù)！
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