一、宅基地產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦?

1、農(nóng)村宅基地分兩種:一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過七十年;一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。

2、至于70年使用權(quán)到期后，宅基地是這么處理的：

(1)直接放棄自家宅基地，選擇得到土地補(bǔ)償金和安置房屋;

(2)補(bǔ)交土地出讓金，延長土地使用期限。

第一種方法適用于城中村的農(nóng)民，第二種方法適用于一般農(nóng)村的農(nóng)民，即長期固化使用宅基地的農(nóng)民。

二、宅基地的《不動產(chǎn)權(quán)證書》怎么辦理?

依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

①申請人

申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的宅基地使用權(quán)人。

②首次申請需要這些材料

申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：不動產(chǎn)登記申請書;申請人身份證明;有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來源材料;不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

③申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：不動產(chǎn)登記申請書;申請人身份證明;不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料;房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料;不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動產(chǎn)界址、面積等材料;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

由于宅基地并不屬于個(gè)人所有，故此在獲得國有土地上的宅基地使用權(quán)之后，會有使用期限的限制，若是期限屆滿之后，使用宅基地的人不到相關(guān)部門繳納土地的出讓金，那么宅基地的使用權(quán)一般就會被依法收回了。

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