企業(yè)出租房屋土地稅如何計算

依據(jù)我國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例的規(guī)定，企業(yè)出租房屋與土地使用稅交納是無關(guān)的，土地使用稅依據(jù)所在城市和土地使用面積進(jìn)行計算的。

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

第三條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

房屋出租要交稅嗎

1、出租房屋，屬于一種營業(yè)的行為，是需要交繳納稅款的。

2、私人出租房屋應(yīng)繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、個人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，征收稅，不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方，征收營業(yè)稅，不征收稅。

3、由出租方繳納，需要到地稅局去申請開具并繳納稅收。①房產(chǎn)稅：用于居住的繳4%，用于經(jīng)營的繳12%。②如果月租金超過5000元的，還需要繳納營業(yè)稅5%(居住3%)，附加稅費(fèi)在0.5%，同時還要帶征個人所得稅2%。

4、對經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)，無論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅，不征收稅。

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