在線咨詢(xún)
律師在線
點(diǎn)擊咨詢(xún)
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
-
微信小程序
微信掃描二維碼
無(wú)需下載，快速使用
律霸用戶(hù)端
掃描碼下載App
全功能體驗(yàn)，免費(fèi)咨詢(xún)
土地轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)有哪些?
土地轉(zhuǎn)讓是土地使用者依法對(duì)其享有的土地使用權(quán)進(jìn)行處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容包括出售、交換和參與。那么土地轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)呢?下面，律霸小編為您詳細(xì)介紹。
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方)：
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
二、印花稅和契稅(雙方)：
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)(合同)所載金額繳納0。05%的印花稅。
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
三、土地增值稅(出讓方)：
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。
為計(jì)算方便，可以通過(guò)速算公式計(jì)算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)
(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。
土地轉(zhuǎn)讓的方式有哪些? ?
土地轉(zhuǎn)讓的流程,土地轉(zhuǎn)讓所需材料 ?
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？
?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
我有類(lèi)似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
董雅萍律師，中國(guó)政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項(xiàng)訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。現(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域?yàn)椋汉贤m紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問(wèn)。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
律霸用戶(hù)端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
變更路線造成費(fèi)用增加可要求旅客增加票款嗎
2021-03-14傷殘鑒定申請(qǐng)書(shū)格式是怎樣的
2021-02-11申請(qǐng)工傷傷殘鑒定書(shū)
2021-01-14公職人員參與非法集資如何處罰
2020-11-12知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同審核流程是什么
2021-01-152020刑事拘留的期限是多久
2021-03-05空白背書(shū)匯票能出借嗎
2021-02-18最高人民檢察院、司法部 關(guān)于印發(fā)《深化人民監(jiān)督員制度改革方案》的通知
2021-02-21江蘇對(duì)54家機(jī)構(gòu)停止委托司法鑒定,超期怎么辦
2021-02-13協(xié)議離婚的手續(xù)是什么
2021-02-17關(guān)于商業(yè)銀行的擔(dān)保規(guī)定
2020-12-02如何預(yù)防員工不辭而別
2021-02-10勞動(dòng)合同到期不續(xù)簽是否有補(bǔ)償呢
2021-02-12哪些人可以辭退
2020-12-09人事外包與勞務(wù)派遣的區(qū)別
2020-12-27勞動(dòng)糾紛處理的方式有哪些
2020-12-04勞動(dòng)爭(zhēng)議是否可以工資結(jié)算了再申請(qǐng)
2021-02-24保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么
2021-01-26重疾險(xiǎn)應(yīng)該怎么買(mǎi)
2021-02-04投保單與保險(xiǎn)單不一致怎么辦
2021-01-13