鑒于我國目前國有土地的現(xiàn)狀，很多時候尤其是公司都會遇到國有土地劃撥流程的問題，為了解決這個難題，使大家再遇到問題時有條不紊，節(jié)約時間，我們律霸小編整理了以下內(nèi)容。

一、劃撥國有土地使用權(quán)辦理程序

(1)用地單位需要劃撥國有土地使用權(quán)的，可向市國土局辦事窗口提交申請及有關(guān)文件材料。

(2)土地利用處窗口辦公人員對受理的劃撥供地申請和有關(guān)材料進行初審，經(jīng)初審建設項目列入《劃撥供地目錄》并材料齊全的，予以受理劃撥供地申請和其他用地材料，并簽發(fā)《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》。

(3)土地利用處會同局內(nèi)部有關(guān)處室進行現(xiàn)場踏勘和測量，核定規(guī)費征收數(shù)額及時通知申請用地單位;

(4)申請用地單位按照國家規(guī)定的收費標準向窗口繳納劃撥土地使用權(quán)各項規(guī)費。

(5)土地利用處在五日內(nèi)，完成國有土地劃撥手續(xù)的辦理，并應及時通知申請人。

(6)申請單位憑《出讓和劃撥用地手續(xù)辦理通知單》和繳費憑證向窗口領(lǐng)取《國有土地劃撥決定書》。

(7)用地單位憑《國有土地劃撥決定書》申請辦理土地登記手續(xù)，領(lǐng)取土地證書。

二、申請流程

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，國有土地劃撥流程申請流程如下：

1、申辦用地選址：建設單位持項目管理部門批準的建設項目建議書向市城市規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃選址;如建設項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，需提供建設項目規(guī)劃選址論證報告。市規(guī)劃局發(fā)建設項目選址意見書。

2、申辦用地預審： 建設用地單位申請用地預審，應當提交下列材料： 建設項目用地預審申請表; 建設項目用地預審申請報告; 需審批的建設項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復和可行性研究報告;項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單和項目建議書(代可行性研究報告); 需核準的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預審告知單; 需備案的建設項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。 . 市國土房管局發(fā)建設項目用地預審報告書。

3、申辦立項和環(huán)評批文：經(jīng)預審同意用地選址的，建設單位向發(fā)改委申請建設項目可行性研究報告批準文件，向環(huán)保部門申請環(huán)境影響報告書批準文件。

4、申辦建設用地規(guī)劃許可證 建設單位持建設項目有關(guān)批準文件向市規(guī)劃局申請建設用地規(guī)劃許可證和設計要點。 申請人需提交如下申報材料： 建設單位出具的申報委托書; 建設單位填寫完整并加蓋單位印章的《建設項目規(guī)劃許可及其他事項申報表》; 規(guī)劃部門及相關(guān)部門的批準文件： 申請以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的，提交《選址意見書》附件及附圖，建設項目批準、核準、備案文件。

5、申辦用地手續(xù) 建設單位持建設用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃設計條件向市國土房管局申請辦理用地手續(xù)。 建設單位申請的建設項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地或征用農(nóng)民集體所有土地的，按前述規(guī)定辦理手續(xù)后，還應按規(guī)定提供土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)部門審查意見等報批必需的材料，向市國土房管局申請辦理建設用地報批手續(xù)。市國土房管局擬訂報批方案，依照《土地管理法》規(guī)定的審批權(quán)限逐級上報審批，土地經(jīng)依法征用、轉(zhuǎn)用成為國有建設用地后，建設單位按本規(guī)則規(guī)定辦理后續(xù)用地手續(xù)。 辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單 以劃撥方式取得國有土地的，建設單位去區(qū)縣國土分局辦理國有土地地籍調(diào)查成果確認單 新征建設用地，需完成征地和拆遷補償安置工作 批準用地范圍內(nèi)需要實施房屋拆遷、對被拆遷人補償安置的， 若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和征收集體土地，在用地單位取得規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》后需做報批工作前期手續(xù) 委托房地產(chǎn)測繪部門進行土地勘測定界工作。 向區(qū)國土部門申請發(fā)布征地預公告和擬訂征地方案。 區(qū)國土部門在被征地村和擬征地現(xiàn)場公告擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑(用地單位配合)。 區(qū)國土部門組織開展對擬征地權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進行調(diào)查和證據(jù)保存，調(diào)查結(jié)果與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(用地單位配合)。 區(qū)國土部門組織擬訂征地方案(用地單位配合)。 區(qū)國土部門書面告知被征地村和農(nóng)戶對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利(用地單位配合)。 被征地村和農(nóng)戶提出申請的，區(qū)國土部門組織安排聽證(用地單位配合)。 區(qū)國土部門根據(jù)聽證情況修改完善征地方案，通知用地單位將預計需要的征地補償款預先存入市國土房管局指定的征地補償款專戶。 區(qū)政府對征地補償標準的合法性、安置途徑的可行性、保障措施能否真正落實，提出結(jié)論性意見。 向區(qū)國土部門申請辦理補充耕地手續(xù)(涉及占用耕地的)，按規(guī)定繳納耕地開墾費; 持相關(guān)資料，向市國土部門申請辦理用地報批手續(xù) 以劃撥方式取得國有土地的，建設單位辦理國有土地劃撥決定書，并依照其他相關(guān)規(guī)定繳納各種稅費后，申領(lǐng)建設用地批準書。

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