一、租房合同附加協(xié)議有法律效力嗎(《合同法》于2020年12月31日失效)

補充協(xié)議是對原合同的補充或者變更，一般要明確約定，如果補充協(xié)議條款與原合同不一致或發(fā)生沖突時，應(yīng)當與補充協(xié)議為準，但原合同明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。

當補充合同的約定與主合同的約定發(fā)生矛盾時，應(yīng)該以時間在后的約定條款為準執(zhí)行。所以，補充合同的效力優(yōu)于主合同的效力。

時間在后的約定，實際上是對主合同的原約定的重新修訂，該新約定是補充合同的精要和實質(zhì)。

如果仍以主合同的原條款為準執(zhí)行，那就失去了補充合同存在的意義。

《合同法》第77條規(guī)定：當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

二、房屋補充協(xié)議主要需要包含的內(nèi)容

1、對目前所租賃的房子的基本概況的介紹。

2、簽訂協(xié)議雙方的要對房子有相同的所有權(quán)和使用權(quán)。

3、如果是讓其他人幫忙租房的，幫忙的人應(yīng)該有委托那個人寫的委托書。

4、補充協(xié)議里也要對所租房子的基本情況進行詳細的敘述，比如說房子里面有哪些家用電器，房子的使用面積，以及房子墻壁和地面的質(zhì)量等等一系列相關(guān)的介紹。

5、還要規(guī)定租賃的那一方需要按時繳納房租，如果不按時繳納就要有相應(yīng)的應(yīng)對措施。

6、合同上還要寫清楚房子租金的繳納方式和繳納租金的具體金額是多少。

7、還要規(guī)定和在租賃房子的這段時間所產(chǎn)生的，水費、電費、燃氣費、網(wǎng)費、有線電視費、暖氣費、物業(yè)費等等一系列除了房租之外的費用應(yīng)該讓誰來進行繳納。

8、如果在租賃房子的期間，房子因一定緣故需要進行維修，那么維修費用應(yīng)該讓誰來進行承擔，如果房子里面的家電出現(xiàn)故障，應(yīng)該是誰負責進行維修或者更換等等。

9、如果在房子租賃期間，房主想要收回房子需要提前多久進行通知，并且應(yīng)該怎樣對租賃人進行相關(guān)的賠償。

10、還要規(guī)定好如果房子在租賃期間，需要遭到政府的強制拆遷，那么對于租賃人應(yīng)該提供怎么樣的賠償。

11、在簽訂的協(xié)議中還要寫清楚，房子的押金應(yīng)繳納多少該怎么繳納，當房子租期滿了以后，需要用多久才能夠把押金進行返還，如果不按時返還需要接受怎么樣的賠償。簽訂租房補充協(xié)議一定要認真仔細因為期中涉及到很多的個人利益。

三、最新資訊(《民法典》于2021年1月1日生效)

《民法典》

第五百四十三條?【協(xié)議變更合同】當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

租房合同附加協(xié)議有法律效力嗎?對于簽訂租房合同后又要簽訂附加協(xié)議時，房東必須要跟租客好好溝通，雙方一致同意后才能簽訂。對于租房合同附加協(xié)議的法律效力該怎么做才好，可以來律霸網(wǎng)找專業(yè)律師隨時提供一對一服務(wù)。